买房

[stefanie1]

最近要买房，在维也纳找到一个比较满意的2居室的Altbau，现在正在谈价钱，本人实在毫无买房经验，看了论坛上有关买房的帖子，还是有几个问题要请教陈博士和大家，

1. 买房的流程 如果我和中介确定好价钱，接下来就要签合同，我是3年红白红，得申请购房平等待遇，我什么时候付款呢？因为我是付全款，不贷款。是不是自己找律师办理公证，通过律师作为Treuhaender付款，这样只有我全办下来之后才付卖方款，保证我的资金安全？整个律师全套办下来，通常行价大概多少钱？如果可能的话，请帮忙推荐一个律师或者Notar。中介有推荐的律师，不知是否可靠呢？

2.因为与中介谈价格，中介提议可以签一个较少金额的购房合同，这样可以少缴税，不体现在合同里的那部分钱签合同时给现金，不知道大家有这么做过的吗？介绍下经验。担心交易不成，现金也不退我了。

3. 中介介绍该房在10几年前改造换新过水管和燃气管道，怎么确认这个事呢？是不是在中介那里可以拿到相关文件呢？我担心没改造的话，还要自己去弄

4. 想买下来之后，把浴室，卫生间改造下，重新铺瓷砖，改下结构，还想请大家帮忙推荐下在维也纳靠谱的装修公司，最好自己用过的。

问题比较多，烦劳陈博士和大家帮忙解答下，先谢过了

[陈上伟]

最近要买房，在维也纳找到一个比较满意的2居室的Altbau，现在正在谈价钱，本人实在毫无买房经验，看了论坛上有关买房的帖子，还是有几个问题要请教陈博士和大家，

1. 买房的流程 如果我和中介确定好价钱，接下来就要签合同，我是3年红白红，得申请购房平等待遇，我什么时候付款呢？因为我是付全款，不贷款。是不是自己找律师办理公证，通过律师作为Treuhaender付款，这样只有我全办下来之后才付卖方款，保证我的资金安全？整个律师全套办下来，通常行价大概多少钱？如果可能的话，请帮忙推荐一个律师或者Notar。中介有推荐的律师，不知是否可靠呢？

2.因为与中介谈价格，中介提议可以签一个较少金额的购房合同，这样可以少缴税，不体现在合同里的那部分钱签合同时给现金，不知道大家有这么做过的吗？介绍下经验。担心交易不成，现金也不退我了。

3. 中介介绍该房在10几年前改造换新过水管和燃气管道，怎么确认这个事呢？是不是在中介那里可以拿到相关文件呢？我担心没改造的话，还要自己去弄

4. 想买下来之后，把浴室，卫生间改造下，重新铺瓷砖，改下结构，还想请大家帮忙推荐下在维也纳靠谱的装修公司，最好自己用过的。

问题比较多，烦劳陈博士和大家帮忙解答下，先谢过了

1，首先要和中介签Anbot，但签了不买，就要付中介费。然后才是合同。建议你在签Anbot前找任丽琦，06644356880，想她说明一切。她会告诉你怎么签。她老公就是律师Treuhand，就省事了。
2，应该可以，钱放律师处，就没有问题
3，应该要求出示证明