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浏览完整版本 : 关于买房


Sonne
16-10-06, 00:42
希望博士和遇到过这种问题的朋友解答，谢谢！关于买房遇到的问题：现在Eigentumwohnung有一条是Baugrundrecht是100年，就是说房子买来是自己的就是土地不属于自己，是这样吗？我的理解是买房应该要连土地一起买。不知道现在大家买Wohnung都是连土地买来的吗？
陈上伟
16-10-06, 21:27
希望博士和遇到过这种问题的朋友解答，谢谢！关于买房遇到的问题：现在Eigentumwohnung有一条是Baugrundrecht是100年，就是说房子买来是自己的就是土地不属于自己，是这样吗？我的理解是买房应该要连土地一起买。不知道现在大家买Wohnung都是连土地买来的吗？

是的，不少房屋的买卖没有地产，地皮可能是属于政府，教会，私人的。每年需要交地皮租金。
Sonne
16-10-06, 23:20
像这种情况的房子买来会不会没有保障，以后会不会产生什么纠纷？感谢博士！
搬家卖东西
16-10-07, 11:31
嘿，这岂不是跟中国产权差不多。。
陈上伟
16-10-07, 20:17
像这种情况的房子买来会不会没有保障，以后会不会产生什么纠纷？感谢博士！

只要按时交纳费用，就不会有纠纷，当然有保障。
Sonne
16-10-09, 00:38
那敢问博士，是不是所有的Wohnungen都没有地产的呢，不然那么多人住一起怎么分？谢谢陈博士！
陈上伟
16-10-09, 17:41
那敢问博士，是不是所有的Wohnungen都没有地产的呢，不然那么多人住一起怎么分？谢谢陈博士！

不是。没有地产的基本都是花园别墅，是个别情况。当房价比较便宜时，就有可能是没有地产的，得注意问清楚。
steffenzhang
16-10-13, 08:24
那敢问博士，是不是所有的Wohnungen都没有地产的呢，不然那么多人住一起怎么分？谢谢陈博士！
大部分wohnung有地产，按那快地的面积整楼里所有wohnung均摊。
搬家卖东西
16-10-13, 17:56
大部分wohnung有地产，按那快地的面积整楼里所有wohnung均摊。
请教个问题，这边买房子，大部分的产权是永久的还是100年？
因为网上很多说国内的房产权只有70年。。。国外的是永久的。。。
yzdydbs
16-10-13, 18:56
永久吧，好像没听说100年的说法
陈上伟
16-10-13, 19:28
请教个问题，这边买房子，大部分的产权是永久的还是100年？
因为网上很多说国内的房产权只有70年。。。国外的是永久的。。。


一般，当然是永久的。但楼主遇到的，是那个地产权只有100年。
搬家卖东西
16-10-14, 10:07
一般，当然是永久的。但楼主遇到的，是那个地产权只有100年。
噢。。谢谢陈博士