关于买房

[Sonne]

希望博士和遇到过这种问题的朋友解答，谢谢！关于买房遇到的问题：现在Eigentumwohnung有一条是Baugrundrecht是100年，就是说房子买来是自己的就是土地不属于自己，是这样吗？我的理解是买房应该要连土地一起买。不知道现在大家买Wohnung都是连土地买来的吗？

[陈上伟]

希望博士和遇到过这种问题的朋友解答，谢谢！关于买房遇到的问题：现在Eigentumwohnung有一条是Baugrundrecht是100年，就是说房子买来是自己的就是土地不属于自己，是这样吗？我的理解是买房应该要连土地一起买。不知道现在大家买Wohnung都是连土地买来的吗？

是的，不少房屋的买卖没有地产，地皮可能是属于政府，教会，私人的。每年需要交地皮租金。

[Sonne]

像这种情况的房子买来会不会没有保障，以后会不会产生什么纠纷？感谢博士！

[搬家卖东西]

嘿，这岂不是跟中国产权差不多。。

[陈上伟]

像这种情况的房子买来会不会没有保障，以后会不会产生什么纠纷？感谢博士！

只要按时交纳费用，就不会有纠纷，当然有保障。

[Sonne]

那敢问博士，是不是所有的Wohnungen都没有地产的呢，不然那么多人住一起怎么分？谢谢陈博士！

[陈上伟]

那敢问博士，是不是所有的Wohnungen都没有地产的呢，不然那么多人住一起怎么分？谢谢陈博士！

不是。没有地产的基本都是花园别墅，是个别情况。当房价比较便宜时，就有可能是没有地产的，得注意问清楚。

[steffenzhang]

那敢问博士，是不是所有的Wohnungen都没有地产的呢，不然那么多人住一起怎么分？谢谢陈博士！

大部分wohnung有地产，按那快地的面积整楼里所有wohnung均摊。

[搬家卖东西]

大部分wohnung有地产，按那快地的面积整楼里所有wohnung均摊。

请教个问题，这边买房子，大部分的产权是永久的还是100年？
因为网上很多说国内的房产权只有70年。。。国外的是永久的。。。

[yzdydbs]

永久吧，好像没听说100年的说法