贷款没问题的，只要你有固定工作，银行巴不得带给你，巴不得让你多贷一点，这个是它们的业绩。如果你在奥地利工作５年以上一般可以申请政府的Fördrung。这个不同的州不一样。多少跟是否结婚有孩子有关。如果你接手的房子前房主有这部分钱你可以直接转过来。这个不算是贷款，不用跟银行打交道，每月就象交房租一样。