请教各位知情人士： Wohnungstyp Miete和 Genossenschaft的区别是什么？

[zk]

最近在网上看到房子有这两种，每月都有miete，请问区别是什么？？

[陈上伟]

Genossenschsftwohnung有政府资助，有居留性质，收入等条件限制，需要满足相应条件才能拿到。

[zk]

请问什么情况的居留可以审申请Genossenshsft呢？这两种是否都是先交部分Eigenmittel,然再每月交租，十年后可以购买的？

[陈上伟]

你说的前一种是大标题，没有意义。

合作住房有两种，一种可以十年后购买，一种不能。都要交Eigenmittel。

[zk]

多谢陈博士！

[宝宝]

请问陈博士，Genossenschaft的房屋如果买下来的话，有什么弊端呢？

[陈上伟]

请问陈博士，Genossenschaft的房屋如果买下来的话，有什么弊端呢？

没有什么弊端，如果有，就是住户多，绝大多数没有买，Betriebskosten还是分摊的。除了不交房租，有地籍簿，其他条件，完全等于租住。

[宝宝]

那么这种性质的房子有Förderung的，是不是买下来之后即不能租出去也不能卖掉呢？好像一定要把Förderung付清了之后才可以随意处置吧？

您上面写的：有地籍簿，其他条件，完全等于租住，是不是和Eigentumswohnung还是有本质区别的呢？

[陈上伟]

那么这种性质的房子有Förderung的，是不是买下来之后即不能租出去也不能卖掉呢？好像一定要把Förderung付清了之后才可以随意处置吧？

您上面写的：有地籍簿，其他条件，完全等于租住，是不是和Eigentumswohnung还是有本质区别的呢？

买了后，没有本质区别。我是说，因为住户多，你没有房主的感觉。