大家好！陈博士好！我是今年刚来的留学生，我想邀请男朋友（未婚）来奥地利三个月，我房东是奥国籍华人，每月2000多欧元，住房90平，他愿意帮助我发邀请函！但是他也没有发过邀请函给无亲属关系的人，请问，我们现在该怎么做？需要准备什么？我男朋友又需要准备什么？谢谢大家了！请详细告诉我一下，谢谢了！