陈博士:请教很多问题

[life]

我来维也纳到今年3月份就是整整4年了，自己也有工作3年了，比较稳定，目前考虑自己买房，当然还要银行贷款的，或者同事建议我买genossenschaftswohnung。我有几个问题请教一下博士
1.因为我打算和奥籍丈夫离婚，我必须自己有住房才能转自己的签证，这样的话是买genossenschaftswohnung好呢还是eigentum好呢？ 另外如果买房的话，我离婚后，这个房子怎样才能属于我一个人的，如果我们协议离婚，我有银行贷款的前提下
2 我现在拿的是2年居留，离婚后转给我的是几年呢？1年？2年？还是？
3 工资税后我应该可以1200左右，当然还要乘以14薪再除以12，那就意味着我每个月的房租不能太高，这也是我考虑买房的原因，那么我的贷款是否计算其中代替原来的房租要求呢？
4 我也知道离婚后要十年才能申请入籍，这样长远考虑，有银行贷款的是否妥当，还是其实终究租房来得简单？
5 我也想请教一下关于转居留和贷款买房方面是否有咨询的地方？除了请律师外
谢谢陈博士百忙之中抽出时间帮我解解困惑吧！
祝好！

[陈上伟]

上面已经回答了。