求助！遇上了个坏房东

[kamikaze]

根据你说的情况大概可以这样：
房屋装修的费用的折旧期限一般是10年，也就是说如果你投资装修，每住一年大概要承担费用的十分之一，如果你把钱都付了的话那么在你搬出时可以向下一个承租人收取相应的Ablöse，前提是你要保留收据，比如：装修花了1000GE，你住了2年，在你搬出时可以向下一个租房的人要800GE的Abloese。

这种情况下如果你现在就搬出，法院会鉴于你的租住时间和经济能力减免你所承担的费用，最多让你承担那个房东能证明的费用的十分之一，所以千万要打这官司，没有任何必要害怕，对付流氓不能图省事。

[stressmich]

建议楼主把合同的那款关于更新设备的条款打上来

楼主的房东是私人租房子呢， 还是是一个公司？

[ÖVP]

这真是棘手~出来留学都不容易，你这次就是个教训以后签合同留意点听见没？

以后当然不会再发生了，问题是现在不知怎样办

[ÖVP]

这个吧，可以找律师问问，第一次是不要钱的。

我前一段时间在报纸看到过，说这个现在不行了，还打了官司，法院说这内容物笑了，修房子一定要房东付。所以打官司赢的机会应该很高，就是要注意时间限制(Frist)。如果把那些Frist不当一回事，那说什么都没有用了。

Frist是指法院给我的限期吗？

[ÖVP]

等一下~lz,那你现在的房子，房东已经给装修了么？还是没装修就先要你分摊2000？

已经装修了

[ÖVP]

根据你说的情况大概可以这样：
房屋装修的费用的折旧期限一般是10年，也就是说如果你投资装修，每住一年大概要承担费用的十分之一，如果你把钱都付了的话那么在你搬出时可以向下一个承租人收取相应的Ablöse，前提是你要保留收据，比如：装修花了1000GE，你住了2年，在你搬出时可以向下一个租房的人要800GE的Abloese。

这种情况下如果你现在就搬出，法院会鉴于你的租住时间和经济能力减免你所承担的费用，最多让你承担那个房东能证明的费用的十分之一，所以千万要打这官司，没有任何必要害怕，对付流氓不能图省事。

谢谢你详细的说明，我不是害怕，或者也真有点害怕，但是真的没有其他时间去处理法院律师之类的事情啊，跑这些地方跟那些人沟通太花精力了

[ÖVP]

建议楼主把合同的那款关于更新设备的条款打上来

楼主的房东是私人租房子呢， 还是是一个公司？

一家公司，条款太多了

[ÖVP]

法庭的事不可以不理会阿否则一次比一次严重。到了最晚就没法补救了。

最后是不是有Polizei上门抓人？

[ÖVP]

法院来的帐单,如果没有合理条件,不可以拖欠的.
有次我的网费十几块钱,结果自己没弄明白,没交那钱,后来搬家了.结果一天我阿姨收到一个帐单,十几块钱变成了400多欧元.
我都不知道法院怎么能找到我阿姨的家......

看来除了离开奥地利才不会被找到了

[ÖVP]

Hochachtungsvoll!

法院有一种催款方式是不需要调查事实的，只要有人提出请求他就会发催款单，被催款人必须在两个星期内作出答复，口头或书面形式都可以，这样就直接进入民事诉讼程序

如果两个星期内不答复，法院会默认你承认债务，自动生效，不需审判，可对你的财产进行强制抵押。

所以一定要看是不是这种催款形式，希望你看到这个留言不会太晚

我怎么这样倒霉透了啊，今年又不是犯太岁