按法律来说，只能新房子，还得在房子没改好之前就贷了，否则不算Wohnraumschaffung。不过没有其他退税的话，这个查的不是很严格。在Sonderausgaben456那里填就好，税务局查的严的是Werbungskosten。

还有你想退这个税，要到今年年底就买还有办好贷款。按新法律（目前还没有通过）2016年前的这些付出可以退到2020年。从2016开始这个退税一览全部取消了，老的合约多给了5年缓冲的时间。