要他搬走,除非是他家每天都很吵,要3个以上的邻居投诉他并作证,这样就是无限期的合同也能赶走他,我老公亲戚就是这样,把房子租给别人,太吵了.最后被告了,马上就要他搬走了,而且他的房子还是顶来的,当初付了好多钱钱的