打听关于买房子的事情。

[ifewig]

1，听说，这里有一种房子，首期付了之后，每个月付房租，然后过了十年之后只要付很少的钱就可以买下来了，请问这种房子叫什么？

2，具体信息该去哪里打听？

3，还听说，每个人如果要申请的话，要等很长的时间，而且如果看的不合心意的话，只能再等2次，如果3次都不喜欢的话，就以后不能申请了。是真的吗？

4这个申请的资格是不是一定要奥国籍呢？

5每个人是不是只能申请一次呢？

6如果现在有房子住（租别人的），等到申请下来之后，必须注销户口搬到自己申请的房子里面吗？

7，夫妻2个人可以申请几套房子？

8，房子的面积和家庭人口数量有关系吗？

9，如果买分期付款的房子，申请银行贷款有什么条件吗？行用贷款是用什么当担保和抵押的？

先问这么多了。

谢谢陈博士。

[schnee]

你说的是genossenschaft?
不过那个不叫首期,然后虽然有说法10年或20年后可以买,事实上没听说有发生

[YoY]

https://www.wohnservice-wien.at/index.php

可以搜房子，条款里面的都有写，登记注册你的个人信息后就可以看到合适的房子了

[不要回头]

www.sozialbau.at

[陈上伟]

[QUOTE=ifewig;446494]1，听说，这里有一种房子，首期付了之后，每个月付房租，然后过了十年之后只要付很少的钱就可以买下来了，请问这种房子叫什么？

你说的可能是合作住房(Genossenschaftswohnung)，类似国内集资建房，要交建房基金。有的10年后可以买，但不是你说的只要付很少钱就可以买下来。恰恰相反，买时，按当时的市场价计价。

2，具体信息该去哪里打听？

前面朋友已经回答。

3，还听说，每个人如果要申请的话，要等很长的时间，而且如果看的不合心意的话，只能再等2次，如果3次都不喜欢的话，就以后不能申请了。是真的吗？

这又是说的国家公房(Gemeindewohnung)的情况了。

4这个申请的资格是不是一定要奥国籍呢？

国家公房要长期居留，合作住房只要有工作就可以。

5每个人是不是只能申请一次呢？

当然是的。

6如果现在有房子住（租别人的），等到申请下来之后，必须注销户口搬到自己申请的房子里面吗？

都必须。

7，夫妻2个人可以申请几套房子？

同5。

8，房子的面积和家庭人口数量有关系吗？

国家公房有。

9，如果买分期付款的房子，申请银行贷款有什么条件吗？行用贷款是用什么当担保和抵押的？

工资证明。

[ifewig]

谢谢楼上各位。

那么看下来，如果是想分歧付款买房子的话，还是不弄那个genossenschaft，而是直接找分期贷款的房子合算罗？合作房万一10年以后要买的时候，房价飞涨的话，到时候还不哭死？

[schnee]

谢谢楼上各位。

那么看下来，如果是想分歧付款买房子的话，还是不弄那个genossenschaft，而是直接找分期贷款的房子合算罗？合作房万一10年以后要买的时候，房价飞涨的话，到时候还不哭死？

不是房价飞涨哭死
是多半你住够时间了,人家跟你说不能买,想付钱都不行

[selina chen]

主要是你买genossenschaft的房子,要看青楚合同,在签字.十年后的房价要是下降呢?,还有十年后还可以按市场的房价再折旧.如果合同条件好的话,你这十年住过的房租还可以算上的,但是不包括管理费和杂费.
还有买genossenschaft的房子要问清楚是否有政府补助.有的房子是没有补助的 ,
如果你要是退房的时候,你的押金是会按每年的百分之一扣除.其余的押金会退还.这些在合同上都会有.所以有很多细节要看清楚的.
genossenschaft的房子你买的是使用权,没有土地权,这比租房要合算.起码你不会被房东赶,不会受气.如果补贴高的话,你只要付不贵的租金.

[JXJ]

genossenschaftswohnung能买的都是用国家补助盖的。要租这种房子首先是符合条件。

那些没有国家补助的房子，就是跟普通的房子一样。虽然是genossenschaft盖的，可是不是genossenschaftswohnung。所以这些房子对你家庭环境也没兴趣。

还有你最早10年后能买。你看下，写着mit kaufoption的房子才能买，不是每一套genossenschafts的房子都能买的。