请问一下陈博世，关于房子的热水器维修问题

[Gossip Girl]

我的这个房子住了很多年了

一段时间前MA的GAS监察处发信说让我给他们一个证明说明我们家的热水器是INSTALLATUER证明还可以继续使用的

我联系过之后，工作人员上门检查说这个热水器太老了必须要全部拆除，从另一个电的热水器上接管道，说这个就不用了。

但是我的房子合同签约上面有注明房内的所有东西，里面很详细的注明了热水器。 所以我一直没有让那个工作人员把他拆除掉。 因为我要必须先联系房东，征求他的意见，然后看怎样解决。

MA的信是10月份来的，但是我一直找不到房东。房东最近才回维也纳，现在好不容易联系上了，房东的态度不是很好，说这些让我自己负责，自己付费用。

我现在想问问陈博士， 第一是因为那个检查的工作人员说这个热水器已经15年了，我在这里才住了6年，他说这个必须要摘除了。我告诉了房东，房东不承认，撒谎说这个热水器也就4年左右。他说要我自己付费用，我觉得很不合理。

第二是因为我们的合同上有写到热水器过，没有特别提及，只是说如果退房的时候，这些都必须要在。现在我觉得只是维修的话，我付费用是可以接受的，不过这个热水器到现在为止都是工作正常的，只是老化了。但是现在要摘除，而且合同里有写到过， 印象中是如果合同提到的话，都算是房东维修范围内的。 不知道是不是正确的？

求陈博识解答 ， 谢谢~！

[Gossip Girl]

忘了说了， 我们这个房子有一半钱是给HAUSVERWALTUNG的，但是MA要求检查的时候，我首先联系了HAUSVERWALTUNG，不过态度很恶劣，说这些事根本不归他们管。让我们自己解决。
想问问陈博识，住房内的设备维修之类的到底是不是属于HAUSVERWALTUNG管的？

[陈上伟]

一般如果要更换设备，应该由房东负责。你如果是与Hausverwaltung签的合同，那是应该找他们的。如果是直接与房东签的合同，就只能找房东。你可以在与他们理论。不行，找AK帮忙。