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  1. #1
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    预设 说说oead的房子

    不知道为什么这个地方的房子那么多人喜欢,租了Oead的房子3个月,在simmering,从6月到8月,发誓以后再也不跟oead打交道。在这里说说详细的经过

    第一次出国,第一次来维也纳,所以对这里一无所知,加上不懂德语,来的时候很盲目,这个房子事先由研究所出面租下来的,是一个国际的项目,各个国家的人都有,大家一起都住在simmering,大概四十多个人,房费345(我后来上oead的网看到是350)不知道是不是涨了。我住在一层,一人一间屋,2人用厨房和厕所还有卫生间,有很好的阳台,不足是临街,非常非常吵,刚开始时候没法睡觉,住了2个月,另外一间屋子一直没有人搬进来,所以等于一个人住,很舒服,另外我们一起来的人,在我们层我所知道的是有2个人是像我这样的,也不知道为什么这么安排,估计房间很多吧。

    7月30号的时候突然收到邮件,让我们要在7月31号的早上搬到其他的房间,并且要求我们需要先吧自己的所有东西搬出来,然后倒一溜车去oead的办公室换钥匙,再回去吧自己的东西搬进去,当时收到邮件的时候已经是下午了,除了我以外所有人都去参加一个会了,我们这个项目的负责人也在会议当中,我找不到其他人,所以就按照给出的email地址发信去问,我们平时工作日大多有事,临时请假搬家太荒谬了,而且哪有提前不到24小时通知的,并且所有人都已经吧3个月的房租交过了。所以我就发信,说我们无法在如此段的时间里搬家,可不可以不搬,反正都在一幢楼里,可以协调不是。然后很快oead回信,说,不行,你们必须搬,没有给任何理由。我当时就有点不乐意了,然后写信去,问,为什么我们需要搬,对方回信说:“第二天有另一组人要搬进来,我们在接受你们的booking的时候就已经接受人家的booking了,所以你们必须搬走”。 想了一下,觉得有点不对劲,然后发信问,这个接受别的人的booking到底是什么意思,如果在我们定之前别人就已经定了从8月开始的房间了,那我们搬进来的时候,我们定房间的时候你们干嘛不说,如果是在我们定了甚至搬进来之后你们才定给别人,那就更没有理由了,再说我们已经交了3个月的房租,那就没有理由让我们搬走了啊。 过了一会儿,我看了一下,发现我们四十多个人,被要求搬家的人都是从中国,印度,巴基斯坦来的人,唯一一个发达国家来的人是日本的,没有一个白人,并且对方很不礼貌,所以我就有点上火了,等了一会儿也没有见对方回信,于是发信过去说我们已经交过房租了,你们没有给我们一个很好的解释的话,我们绝对不会搬家。过了一会儿oead回信了,说,你们的房租是交的制定这个楼的,并不是交得具体的房间的,如果你们明天早上不搬,我们会强制帮你们清理,并且需要你们自己付费。我看到他那个回信之后跑去会场把我们项目的负责人找了出来,毕竟我交房费是直接交到研究所里,只有一个收据,具体的合同谁都没有看到,所以不知道到底怎么回事,负责人听了以后也比较上火,马上告诉我们谁都不要搬,等他们搞清楚什么事情以后再说,大家比较放心也就回去了。当时已经下班了,他们打电话过去没有人接了。所以Oead收到的最后回复还是我说我不搬的那封邮件。

    于是第二天早上在7点钟我还在睡觉的时候,一个很粗壮的女人,估计是cleaning lady,她们有我们每间房子的钥匙,直接用钥匙开门进来,只是敲了敲我自己房间的门,我迷迷糊糊起来看见这么一个人闯进来,虽然没有进卧室,但是还是很不爽的,她也没介绍,就直接说她是过来帮我搬东西的,但是就火了,谁让你进屋了,谁让你来搬东西了,我压住火告诉她,你回去,这事情我们还没有协商好,她不死心,说今天就有人要搬进来,我说你别管,我钱交了,这事情我们这边有人过来协商,并且告诉她其他5个人不知道这件事情,就我知道,你让我们怎么搬,她马上就开始威胁我,如果另一件房子搬进来一个男的,你ok吗?反复问了几次,说什么有一个男生的group要搬进来,然后怎么怎么,我就说,我不愿意,如果你们安排男的进来,出了事情你们必须负责任,她看我有点火,就走了。我看看时间也差不多了,也就收拾收拾出门了。

    下午我们6个人被叫到负责人的办公室开会,告诉我们他们协商的结果是我们还是得搬家,既然这样,我们也就不愿意在给研究所填麻烦,反正一个楼里,估计也是当时合同研究所签的时候没看好,才出来这样的问题,也就理解了。然后所里的人告诉我我要搬到一个4个人的房间去,我有点不乐意,毕竟要跟陌生人相处,而且自己也刚来,之前也没有室友,突然想起来我们组一个日本小女孩,也跟我一样,没有室友,如果这样的话,我去跟她做室友也不错,研究所听了也很乐意,当着我的面打的电话,oead说不行,如果早说可以,现在那个房间已经顶出去了,钥匙都给人了,明天人就要搬进去了。我想想也就作罢了。今天突然想起来问了那个日本小姑娘一句,你新搬来的室友哪里的,结果她回答,没有啊,一直没有人搬进来,同时,我们屋,也是我们组的意大利人,觉得4人间住着不爽,申请一下,给调到2人间去了,这就是他们所谓的没有房间的借口,只是针对部分人罢了。


    事情已经过去了,东西也搬了,国内的朋友说:人在屋檐下,不得不低头,现在回想起来自己太天真了,以为这里是相对平和的地方,觉得很多人比较Nice,其实需要面对的类似这样的情况应该还有很多,不了解奥地利的法律,所以不敢理直气壮地跟人争执,想想以后的时间,在外的生活不如自己想象的那么舒心。不过有一点肯定的,再也不跟oead打交道了,如果实在有必要,死活都要把合同和相关法律咨询清楚,出了类似的事情的话,不讨回公道不罢休。

  2. #2
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    关键是你的住房合同在哪里啊?
    最好先把合同研究一下,OEAD现在是GMBH公司,你可以去起诉他们!
    不过也看出来了,他们现在是欺负外国人!

  3. #3
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    碰到这种麻烦事,是会很不爽。


    首先,建议你先去把合同上的条款想办法看清楚,把地点定义到某个房间,和定义到某个公寓,是不一样的。学生公寓部分房子就是假期要换房间的。

    如果合同上有指出的,那你写这么多都没有意义。


    第二,这个也很重要

    你说,搬家这事你们还没协商好,可是事实上是,在OEAD给你发信 说明合同只是指定 某个楼,而不是 某个房间 ,要求你们搬离后,你都没有回信。

    当天你只是和负责人讲了,但负责人没有帮你去交涉(OEAD已经下班了),即使你的负责人再信誓旦旦让你不要动,他也不代表OEAD的态度

    那么第二天早上会有人来,你应该是可以想象到的,并不奇怪。



    第三,你拿日本小姑娘 的同屋还没有出现 来说事,没有意义,

    已经订了房间但是迟一天,或者迟几天,甚至迟2个月(比如本人)搬进来的都是有可能的


    第四,你说意大利人换房间了,这是有可能的。

    在奥地利,对欧盟学生,已经欧盟等同待遇国家的学生(如瑞士),和第三世界国家的学生(如中国),本来就是区别对待的。


    最后,

    你最好说说,你住的具体是哪个学生公寓?

    除了OEAD自己名下的GASTHAUS,其他学生公寓换房间之类的事情都是学生公寓自己负责的。

    暑假的时候的确可能出现要换房间的情况,这个现象也很普遍。

    OEAD好处就在于方便,德语好,情况熟的人没有住OEAD房子

    说白了那就是一个中介,

    比如HAUS DöBLING 的房子,按正常申请程序就是 等1年2年,房租是170左右

    走OEAD就是快,但是房租高,235,还要外加每个月15的手续费





    如果你刚来奥地利,就先把精力花到杂七杂八的事情上,可能你现在会更加不爽。

    这里租民宅住的,被骗钱的很多, 甚至有 被警察找上门来,封锁家具全部赶出去的

    (比如租给你房子的人欠了大房东很多钱,把房子转租给你然后跑了)

    你去找民宅,可能还要涉及到很多家具啊,维修什么的。


    你自己不要太过敏感了

    这只是一件小事情, 换房间无论对奥地利学生,还是外国留学生,都是经常发生的

    如果你想爽,住酒店绝对好,服务人员把你哄的开开心心的。
    此篇文章于 08-08-03 20:13 被 gen 编辑。

  4. #4
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    不懂德文,也没有看到合同,所以才搬了,后来第二天我们这边负责人联系了,但是没有结果,估计当时合同写的时候也有问题,只是提前小于24小时通知,不知道是否合法。

    刚才一个同学过来,知道当天晚上我们负责人在通知我们先暂时不要动之后是联系上了oead的,所以才知道他们为什么对有人进我的房间比较惊奇(这件事情第二天早上我去就跟负责人说过了),而且只进了我的房间。

    日本小姑娘的同屋到底租没有租出去不清楚,只是知道还没有人搬进来,所以也不好说到底oead到底是找借口还是什么。

    第四条感触挺深,别的也不说什么了。

    反正也就住一个月了,钱也交了,搬也搬了,就算是心里不爽上来抱怨吧,暂时也没有能力真正跟oead抱怨,也花不起那个时间成本来纠缠这件事情了,以后大家要是租oead的房子,可以对合同什么的更加注意,算是一个教训吧。


    引用 作者: gen 查看文章
    首先,建议你先去把合同上的条款想办法看清楚,学生公寓部分房子就是假期要换房间的。

    如果合同上有指出的,那你写这么多都没有意义。


    第二,当天你只是和负责人讲了,但负责人没有帮你去交涉(OEAD已经下班了)

    那么第二天早上会有人来,你应该是可以想象到的,并不奇怪。

    对于进来的PUTZFRAU,只是做她的事情,很可能是敲门了,而你没有听到。


    第三,你拿日本小姑娘 的同屋还没有出现 来说事,没有意义,

    已经订了房间但是迟一天,或者迟几天,甚至迟2个月(比如本人)搬进来的都是有可能的


    第四,你说意大利人换房间了,这是有可能的。

    在奥地利,对欧盟学生,已经欧盟等同待遇国家的学生(如瑞士),和第三世界国家的学生(如中国),本来就是区别对待的。


    最后,

    你最好说说,你住的具体是哪个学生公寓?

    除了OEAD自己名下的GASTHAUS,其他学生公寓换房间之类的事情都是学生公寓自己负责的。

    暑假的时候的确可能出现要换房间的情况,这个现象也很普遍。

    OEAD好处就在于方便德语好,情况熟的人没有住OEAD房子

    说白了那就是一个中介,

    比如HAUS DöBLING 的房子,按正常申请程序就是 等1年2年,房租是170左右

    走OEAD就是快,但是房租高,235,还要外加每个月15的手续费



    如果你刚来奥地利,就先把精力花到杂七杂八的事情上,可能你现在会更加不爽。

    这里租民宅住的,被骗钱的很多, 甚至有 被警察找上门来,封锁家具全部赶出去的

    (比如租给你房子的人欠了大房东很多钱,把房子转租给你然后跑了)

    你去找民宅,可能还要涉及到很多家具啊,维修什么的。

    如果你想爽,住酒店绝对好,服务人员把你哄的开开心心的。

  5. #5
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    哎,ÖAD方便,但是问题也挺多的。不过有一句说一句,让他们找房子还是很快的。

  6. #6
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    相比美国-英国-新西兰等地

    奥地利学费算很低了,而且给如中国在内的留学生很多优惠,可以买便宜的学生车票,减免学费,等

    等等等

    但是毕竟不是移民国家,很多问题上 会让人觉得 有 歧视 嫌疑

    发现他的好,避开他的不好,就可以了

  7. #7
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    引用 作者: sisishan 查看文章
    不懂德文,也没有看到合同,所以才搬了,后来第二天我们这边负责人联系了,但是没有结果,估计当时合同写的时候也有问题,只是提前小于24小时通知,不知道是否合法。

    刚才一个同学过来,知道当天晚上我们负责人在通知我们先暂时不要动之后是联系上了oead的,所以才知道他们为什么对有人进我的房间比较惊奇(这件事情第二天早上我去就跟负责人说过了),而且只进了我的房间。

    日本小姑娘的同屋到底租没有租出去不清楚,只是知道还没有人搬进来,所以也不好说到底oead到底是找借口还是什么。

    第四条感触挺深,别的也不说什么了。

    反正也就住一个月了,钱也交了,搬也搬了,就算是心里不爽上来抱怨吧,暂时也没有能力真正跟oead抱怨,也花不起那个时间成本来纠缠这件事情了,以后大家要是租
    oead的房子,可以对合同什么的更加注意,算是一个教训吧。

    我已经住了3年OeAD的房子了,一向很好

  8. #8
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    你,包括那个万恶的LSN,和OEAD都是很熟的人了

    OEAD的办事流程你也很熟悉,所以你应付的就很得心应手。

    我觉得OEAD还是很不错的,至少是明码标价啊,愿者上钩啊 哈哈哈哈哈

  9. #9
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    再说一遍,OeAD就是一群心肠软弱,职位不高权利挺大的小姑娘。和OeAD之间出了任何事情都不要妄图通过邮件解决,一定要上门去磨,语言不行的组团上门去!

  10. #10
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    就像 片子里一样

    一大早5点去,戴个帽子 , 拿着雨伞, 表现出你 风里来雨里去 的样子, 博得同情 ……

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