税务问题请教请教陈博士。

[陈上伟]

陈博士你好，
有几个租房的税务问题需要咨询。
1.平时正常工作，有一套房计划出租。想咨询一下如果对方需要开发票，需要怎么才能操作呢？
2.这部分房租收入如果包含了税，要怎么将这部分税务申报给税务局?

3. 每年个人税务申报的时候是否工资收入是雇主提交的，这部分房租收入需要另外说明吗？每个月都利息能否抵扣房租收入少缴部分税呢？

4.如果孩子已经成年了，房子虽然不是孩子的，是否能以孩子名义出租呢？如果可行，孩子现在没有其他收入，是不是房租不超过一定金额可以不用交税? 孩子的FBH是不是收影响呢？

问题比较多，麻烦博士啦！先谢谢!

1,开发票是应该开的义务
2，如果含税，应该申报，交税
3，房屋出租应该另外做账，专门申报
4，地契上是谁，谁就是房主，谁就是出租人。