Toplage 1120 Wien helle, ruhige, moderne, provisionsfreie Neubau

[lily2014]

Toplage, 1120 Wien – Helle, Ruhige, moderne, provisionsfreie Neubauwohnung (2 Zimmer)

Neubauwohnung im 4. OG ab Mitte Sept. oder 01. Okt. 2018 zu vermieten 56,89m²
Rechte Wienzeile 229/Stiege 1/Top 19 (4. Stock), 1120 Wien
Raucher als MieterIn ist ausgeschlossen!
Wir vermieten eine Neubau Wohnung im 4.OG (56,89m²) in ausgezeichnetem Zustand (Fertigstellung des Gebäudes vom Bauträger ist Mitte Sept. 2018), in unmittelbarer Nähe der U4 Station Meidlinger Hauptstraße in Hofseitenlage:
• Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung
• Balkon (3,15m²) in süd-östlicher Ausrichtung
• Lift vorhanden
• Kellerabteil (1,66m²)
• Abstellraum (3,04m²)
• Neue Einbauküche vorhanden (Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd mit Ofen und Geschirrspüler, alle der Marke Siemens)
• keine Möblierung
• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Parkettboden
• Gebäude: Baujahr 2018 (Fertigstellung Mitte Sept. 2018)
• Fahrradraum und Gemeinschaftsraum
• HWB 16 kWh/m².a (HWB-Klasse A)
• Straße sehr ruhig (dieser Wohnung liegt im Innenhof, daher besonders ruhig), 2min zu U4 Station Meidlinger Hauptstraße, 6min zu U6 Station Niederhofstraße (U3/U6), 3min zu 63A und 10A. Schlosspark Schönbrunn zu Fuß in 10min, Auer-Welsbach-Park mit Kinderspielplatz und großer Hundezone und Theresienbadpark zu Fuß in 5min, 3 Fitnesscenter in der Nähe, Meidlinger Hauptstr. mit einem breiten Einkaufsangebot in 4min zu Fuß erreichbar.

Nettomiete 800 Euro (exkl. Betriebskosten, Heizung- und Wasservorschreibung)
• Betriebskostenschätzung 105 Euro, Heizung- und Wasservorschreibung geplant 73 Euro
• Kaution sind 3000 Euro
• ab Mitte September 2018 verfügbar (Sofern die Fertigstellung des Gebäudes vom Bauträger Mitte Sept. 2018 fertig ist)
• Mietvertragsdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
• Provisionsfrei
Kontakt (Fr. JIANG):
Telefon: 0664 125 32 86
Email: jiangxiuli2008@gmail.com

Fotos siehe bitte:
http://www.bazar.at/toplage-1120-wie...-12498018.html

Die EigentümerInnen dürfen aus Sicherheitsgründen nur Ende Mai 2018 eigene Wohnung einmal ausmessen und fotografieren. Da dieser Gebäude noch nicht fertig ist, kann ich nur solche Fotos zeigen, so bekommt man auch ein schönes Gefühl, wie diese Wohnung ist.
Der erste Sammeltermin wird ca. Mitte Sept. 2018 sein, wird später per Mail bekannt gegeben. Bitte bringen Sie bei der Besichtigung Ihren Gehaltszettel/Einkommensnachweis mit.
Es wird erst nach dem 1. Sammeltermin entschieden, wer diese Wohnung mieten kann. Es sei denn, InteressentIn benötigt keine Besichtigung, bezahlt im Vorhinein die Kaution, dann kann man diese Wohnung fix für diese(n) InteressentIn behalten. Sobald der 1. Sammeltermin festgelegt ist, wird den Interessenten per Mail Bescheid gegeben! Bei großem Interesse, bitte um eine E-Mail-Benachrichtigung, damit ich Ihnen den 1. Sammeltermin bekannt geben kann. Bitte vermeiden Sie telefonische Kontaktaufnahmen, primär bitte Erstkontakt per Email. Es werden nur ordentliche MieterInnen gesucht (sorgfältiger Umgang, keine RaucherInnen). Fühlen Sie sich angesprochen, dann schreiben Sie mir bitte ein Mail (jiangxiuli2008@gmail.com), stellen Sie sich bitte kurz vor (mit einem Foto), ich schreibe Ihnen dann auch gerne eine Mail mit kurzer Vorstellung und einem Foto) zurück, so bekommt man viel Vertrauen gegenseitig. Vielen Dank für Ihr Verständnis!