请问陈博士关于申请一年居留的房租合同问题

[freezj]

我申请长期一年的居留时需要提供在奥地利的房租合同，但在是办理的过程中有下面几个问题想咨询下陈博士，还望解答，谢谢！
1）申请居留时的合同是否可以是别人转租给我的，也就是出租人并非房东，而是转租给我？
2）如果可以的话，是否要提供房东和转租人签定的第一次的合同原件？此合同中是否一定要注明“可以转租”的条款？
3）申请时此房子是否要有可办理户口纸的余额？我申请如果成功后是否户口纸一定要落在这个房子里？
4）我与转租人签定的合同提供扫描件是否可以？（因为我现在在国内，寄过来要50欧元费用比较高，如果扫描的也可以就更好了）
麻烦陈博士百忙中解答一下，先谢谢了！

[freezj]

上述这些问题对我来说都比较重要，真切期待陈博士在百忙中能抽出时间帮我简单解答一下，如果很忙的话只要简单回复下行或者不行也行，谢谢！！！

[陈上伟]

我申请长期一年的居留时需要提供在奥地利的房租合同，但在是办理的过程中有下面几个问题想咨询下陈博士，还望解答，谢谢！
1）申请居留时的合同是否可以是别人转租给我的，也就是出租人并非房东，而是转租给我？
2）如果可以的话，是否要提供房东和转租人签定的第一次的合同原件？此合同中是否一定要注明“可以转租”的条款？
3）申请时此房子是否要有可办理户口纸的余额？我申请如果成功后是否户口纸一定要落在这个房子里？
4）我与转租人签定的合同提供扫描件是否可以？（因为我现在在国内，寄过来要50欧元费用比较高，如果扫描的也可以就更好了）
麻烦陈博士百忙中解答一下，先谢谢了！

1， 可以
2，当然需要
3，是的，一定要
4，应该可以

[freezj]

1， 可以
2，当然需要
3，是的，一定要
4，应该可以

非常感谢陈博士的解答，非常感谢！

[Super rock]

转租，临时借用，貌似简单省钱，但长期而言是有风险的，在奥地利，很多事不能总考虑省钱。办理居留的安全性远远超过了省几个房租钱。

[freezj]

转租，临时借用，貌似简单省钱，但长期而言是有风险的，在奥地利，很多事不能总考虑省钱。办理居留的安全性远远超过了省几个房租钱。

谢谢你的关注,我借用转租的房子并不是为了省钱.主要是一手的房源比较少.另外,在奥地利只要允许转租应该是合法的吧.不知道你说的不安全是指什么意思,还望能指点一下,谢谢!

[Super rock]

今后的延签，收政府或移民外事局的重要信件，以及一切与居留和生活有关的问题都需要有一个稳定可靠的地址，房租合同也很重要。与国内一样，转租的房子的主动权不在你手里，要通过第三方才能沟通，我个人认为是极不安全与方便的。房东，二房东，转租客，这样的法律纠纷屡见不鲜。为了保障自己安全和独立性，特别是延居的方便，强烈建议租一手房，与房东直接沟通。或转租自己绝对信任或可靠的朋友或亲戚的房子为上策。

[freezj]

今后的延签，收政府或移民外事局的重要信件，以及一切与居留和生活有关的问题都需要有一个稳定可靠的地址，房租合同也很重要。与国内一样，转租的房子的主动权不在你手里，要通过第三方才能沟通，我个人认为是极不安全与方便的。房东，二房东，转租客，这样的法律纠纷屡见不鲜。为了保障自己安全和独立性，特别是延居的方便，强烈建议租一手房，与房东直接沟通。或转租自己绝对信任或可靠的朋友或亲戚的房子为上策。

谢谢你的提醒。不过我听中介说在拿到居留卡后可以自己决定在奥地利境内更换一个新的地址并且报户口，更换新的地址后这些延签、外事局的信件的接收地址不应该都是可以更改的吗？
因为现在人还在国内，很难找到一个合适的房子，但是在申请居留的时候又必须要一个房租合同，所以才想到这种先办个合同申请居留，来了后再更换符合自己的房子的方式，不知道这样是不是也会有什么后续的麻烦，还望您这种有经验的人指点一下，谢谢！

[tianwang]

去oead找房子!

[Super rock]

呵呵,听中介说,办这么重要的事至少自己亲自跑个三四次。中介如果不把复杂的东西说得简单点，你能马上掏钱，听他们指挥吗？都是过来人，善意提醒，自己留心，慎重。