请问陈博士

[陈上伟]

谢谢陈博士。问题是，现在还没有Grundbuch。新房子还要等四个月才下来。房子过几天就卖了。人也是过几天就回国了。中介也找不到他们的。如果闹到法庭，也是他们人都离开了以后。因为估计买卖合同生效时，他们人已经不再奥地利了。

买方暂时找不到，你是卖方，能找到你吧? 卖方的中介费，你得付的。

[ddmm]

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[ddmm]

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[陈上伟]

陈博士，您是不是误会了，房子不是通过这个中介买卖的。是自己私下买卖的，和中介一点关系都没有。买房子的人以后他们回到房子这里来找，但是他们没有理由理会中介，因为和中介一点关系都没有。卖房子的一方，一签完合同就走人了。谁都找不到。

啊，是卖方走人了。你们买卖没通过中介，但是卖方已经同中介签了合同，买卖就必须通过中介进行。私下进行，买卖双方也得付中介费的。没办法的事。

[ddmm]

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[pamper]

我也遇到过类似的事情,楼主唯一的办法就是拖延买卖等合同失效.

[ddmm]

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[......]

这个不能怪中介，是卖方的问题，卖方跟中介是有签协议，一般情况下协议是有有效期的，在这个有效期内只有中介有权去卖这套房子，就跟商品的独家代理销售权一样，别的人没有权利去卖。
这个是有法律效益的，中介公司都会有自己的律师，限期内未付中介费那就会上法庭。
现在卖家走了，那有可能以后卖家来再来欧洲的话就会有问题，买家是不知情的情况下买的可以跟中介商量一下解决方案，若实在不行就不要买好了，退掉。 或者只能等法院的判决了。