关于untermietvertrag 延学生居留

**Teva** · 15-09-06, 09:53

陈博士，我去年是学生公寓的一年住房合同延长的居留。

现在，我租的房子只有untermietvertrag （3页），Hauptmieterin 是个奥地利人。真正的大房东我没有接触过。

报户口纸的时候，需要出示Hauptmieterin的护照或这个untermietvertrag，就可以了。已经办好了！

但是如果我去延长居留的时候，是不是只拿着这个untermietvertrag（只有入住日期，没有期限）就可以了呢？还是需要其它证明？谢谢！

**陈上伟** · 15-09-06, 13:07

作者: Teva

陈博士，我去年是学生公寓的一年住房合同延长的居留。

现在，我租的房子只有untermietvertrag （3页），Hauptmieterin 是个奥地利人。真正的大房东我没有接触过。

报户口纸的时候，需要出示Hauptmieterin的护照或这个untermietvertrag，就可以了。已经办好了！

但是如果我去延长居留的时候，是不是只拿着这个untermietvertrag（只有入住日期，没有期限）就可以了呢？还是需要其它证明？谢谢！

应该可以。

**ÖVP** · 15-09-07, 11:24

我住的6区就不可以了，当时MA一定要我提供房子的Hauptmietvertrag，相信这是看办事员的做事方式而定的，奥地利就这样。

**Teva** · 15-09-07, 12:38

请问您是续居留还是报户口的时候。报户口的时候6区也需要Hauptmietvertrag吗？

**ÖVP** · 15-09-07, 14:16

续居留的时候需要，报户口应该不需要，但办事员如果发现房子已经登记了很多人的话会有疑问的，这些都是本人搬家多次后的经验，不代表全部情况。

**Teva** · 15-09-07, 15:16

谢谢回复！我住得是奥地利人的房子应该会好一些吧。说实话，要Hauptmietvertrag我还有点不好意思呢。万一包下来的房租并不十分贵，而一大半都由我来付，那么给我看那个合同是不是会有点不好意思。
（可能是我多虑了，或者是想得有点儿多！呵呵~~）

**ÖVP** · 15-09-07, 20:10

的確一般情况下Hauptvermieter不会主动提供他自己的Vertrag给你的，人家也不想你知道真正的房租是多少。但那次是MA写一份说明信给我，要求我一定要提供那份Hauptmietvertrag，我只好给Hauptmieter看是MA要求，他们也没办法啊，MA啊，谁敢拒绝？

**Teva** · 15-09-08, 15:48

有MA的信就踏实了，否则空口白牙去要Hauptmietvertrag，心里头还真有点那个呢！

话说回来，维也纳的房租可真高啊！每年一多半的钱都被房租吃掉了！特别是这边为什么要收那么多押金啊！最多有的房东要3个月房租的押金！UNSINNIG!为了最终的文凭也只有忍耐了！

还好这次租的房间不收押金，否则财产证明就差钱了! 所以说：那边关上一扇门，这边就为你打开一扇窗。路是人趟出来的！

ÖVP 谢谢你的回复啊！我也抓紧准备续签资料去了~~

**ÖVP** · 15-09-08, 18:53

其实维也纳的房租不应该这么贵的，那些花得起钱租下整个Wohnung的人再分租出去赚钱，一个十几平方米的Zimmer也要索价400欧以上，真的很厚颜无耻。而且如果发生什么情况的话，作为Untermieter的话是几乎不受任何法律保障的。

你觉得房租太贵的话，也可以去找Mieterverreinigung，他们有专业人士为你重新评估房租，因为他们是政府机构，成功的话可以大大减少你现在所交的房租还可以将之前多付的要回来，不过先要anmelden还要被强制性签下三年期的会员合约，再看你的情况另外付费，而且起码耗你一年以上时间。

作为学生，你未必有这种闲情逸致去搞这个事情。我是经历了不少倒霉的事情才有这些经验的，唉。