买房

**stefanie1** · 15-08-30, 01:19

最近要买房，在维也纳找到一个比较满意的2居室的Altbau，现在正在谈价钱，本人实在毫无买房经验，看了论坛上有关买房的帖子，还是有几个问题要请教陈博士和大家，

1. 买房的流程如果我和中介确定好价钱，接下来就要签合同，我是3年红白红，得申请购房平等待遇，我什么时候付款呢？因为我是付全款，不贷款。是不是自己找律师办理公证，通过律师作为Treuhaender付款，这样只有我全办下来之后才付卖方款，保证我的资金安全？整个律师全套办下来，通常行价大概多少钱？如果可能的话，请帮忙推荐一个律师或者Notar。中介有推荐的律师，不知是否可靠呢？

2.因为与中介谈价格，中介提议可以签一个较少金额的购房合同，这样可以少缴税，不体现在合同里的那部分钱签合同时给现金，不知道大家有这么做过的吗？介绍下经验。担心交易不成，现金也不退我了。

3. 中介介绍该房在10几年前改造换新过水管和燃气管道，怎么确认这个事呢？是不是在中介那里可以拿到相关文件呢？我担心没改造的话，还要自己去弄

4. 想买下来之后，把浴室，卫生间改造下，重新铺瓷砖，改下结构，还想请大家帮忙推荐下在维也纳靠谱的装修公司，最好自己用过的。

问题比较多，烦劳陈博士和大家帮忙解答下，先谢过了

**冰雪女王** · 15-09-07, 21:50

一般notar可以兼顾律师所办的事情，所以你找个好的notar就行，就是价格参差不齐，你签合同给钱的时候notar也在旁边的，不用担心，我记得我们是grundbuch上面有了我们名字后，那边卖家才能收到款，所以不用担心资金安全。中介给的操作方法可行，很多卖家为了省下营业税，都是这么做。

**stefanie1** · 15-09-08, 16:40

谢谢回答，看您挺有经验的，能不能帮忙推荐个您用过的不错的Notar? 多谢！

**老实人** · 15-09-08, 17:06

任丽奇的老公是律师可以把公证处的人约来他办公室。

**stefanie1** · 15-09-08, 17:30

陈博士已经给我任丽琦的电话了，但她好像一直很忙的，我一直没咨询上，所以还请帮忙再推荐用过的不错的Notar或律师，多谢啦

**stefanie1** · 15-09-08, 19:25

多谢啦，请问他的名字您方便告诉吗？或者私信，再次感谢

屁蛋 · 15-09-08, 20:09

作者: stefanie1

多谢啦，请问他的名字您方便告诉吗？或者私信，再次感谢

不好意思忘鸟。。
他叫 Dr. wolfgang hauptmann

**stefanie1** · 15-09-08, 20:26

多谢多谢

**mini** · 15-09-15, 10:48

Kanzlei Dr. Wolfgang Kogler

Hegelgasse 21/5, 1010 Wien
Tel: +43/1/512 11 01
Mobil: +43/664/470 76 22
Fax: +43/1/512 11 01 � 10
E-Mail: office@ra-kogler.at

这个律师特别好，他是专门做房产合同方面的，很专业。是我的公证推荐的。
当时我的建筑商过了合同期限还不交付我去找的他，看看能不能赔偿。他替我打了好多电话然后搞清楚原因了，人家也同意交付了。我说要不要索赔，他说不值得了，索赔的话也没多少钱，建议我还是算了。比较良心。最后也没收费。