请问我和我老公没有领结婚证，有一个孩子，现在买了一套房子在分期付款，现在我们想分开想把房子卖了，可是房子的一个证还没批下来，叫什么地皮证书还是什么的，因为我们是拿居留的所以批下来的慢，我们可以在批下来之前把房子卖了吗？还有孩子是归我的吗？现在是跟我居留的。分了之后我可以向他要孩子的抚养费吗？谢谢