你好陈博士,想咨询下关于房产证的问题呢。
我和奥籍结婚了 可是房产证上面没有我的名字 这个房子是婚前他自己就有的
请问下:
这种情况,我们结婚了,房子有我一半吗?
如果要改名字或者添加我的名字,应该去什么部门/机构去办理呢?我们不知道应该怎么办。
另外,如果名字改成我的,我会因此而交税吗?或者说会产生什么额外的费用吗?
谢谢陈博士和回复的朋友!
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你好陈博士,想咨询下关于房产证的问题呢。
我和奥籍结婚了 可是房产证上面没有我的名字 这个房子是婚前他自己就有的
请问下:
这种情况,我们结婚了,房子有我一半吗?
如果要改名字或者添加我的名字,应该去什么部门/机构去办理呢?我们不知道应该怎么办。
另外,如果名字改成我的,我会因此而交税吗?或者说会产生什么额外的费用吗?
谢谢陈博士和回复的朋友!
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个人认为,房产证上名字无所谓。关键是婚姻状况。
婚前财产,很难说。写上名字,只是心里安慰罢了。
结婚就有一半,没那么简单。
你可以让你老公去notar写个赠与证明,可以把整个房子赠与你,赠与一半估计也可以吧。现在不用交赠与税,只要手续费几百欧就行了。具体notar的人都知道的。关键在于你老公
你可以跟你老公说签一份房子的(赠与合同)Schenkungsvertrag,他应该会明白的。
赠与是不用交税, 但是只是交几百块的手续费吗? 听说是要交房产值的百分之几作为Grundbuchsteuer加上NOTAR的费用. 但是你这个根本就不用他来赠与,按照法律,婚前财产是夫妻一人一半,房产证上也不用有你的名字. 婚后的所得,也就是如果你先生的房产是婚后他人赠与的,或者他接受的遗产,就是全部归于他的,你没有分.
加个名字这么重要吗?
谢谢你的回复!
你提到的那个Grunde和notar就要几千块啊 还不如用这个钱收拾房子了。太贵了。
法律条文我看不懂啊,根本不知道这边婚姻法啥规定。请问你是看的德文的婚姻法条文吗?
这个房子是我们结婚前,他父母的房子,现在是他的名字。我一直以为结婚之后这个就是双方一人一半呢,前些日子给父母准备签证材料,看到房产证没有自己的名字,所以才来这里问问大家。
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怎么说呢,我觉得对于我来说很重要。三个字,安全感。
如果不添加名字,房产就有我的份,当然就更好了,不用花钱了。
我在这里带孩子没工作没收入,当然希望至少得有个属于我的住处啊!考虑到最恶劣的结果,我们分开了,如果我有个住处,我打工吃喝和孩子就够了。这些都是我看房证没看到名字想到的,呵呵。