地段好的房子肯定有升值
空间。
可打印查看
买房的话,除了房子的价格,其他费用大概多少?中介费律师费什么的……
如果你找中介的话,是房费的3%,这个是官价,如果跟你说高的那是骗人。如果是二手房你能自己联系到买家这笔钱可以省掉。注意不含税的。税是房价的20%,这个房主也拿不到。所以你看房子的话一定要注意这个。
律师费另算,一般2000欧左右,这个跟房款无关。
房子最重要不是看多少钱,是看在哪里,你那里的平方米均价很容易查到的,实在不行去市政问,有专门的办公室。
买房别图便宜,要看你的需要。比如我有小孩子,就要看附近有没幼儿园学校,有没好的spielplatz.环境好不好。专门看价格是不对的。
买公寓房最好别买太旧的,不光是供暖还有保温问题,比如老房子多没电梯。还要看邻居。这个直接决定你的生活质量。
买Haus就另说。但是我同事大都自己盖,可以省点钱。不过我就不敢,太麻烦了,没2年弄不完的。
贷款没问题的,只要你有固定工作,银行巴不得带给你,巴不得让你多贷一点,这个是它们的业绩。如果你在奥地利工作5年以上一般可以申请政府的Fördrung。这个不同的州不一样。多少跟是否结婚有孩子有关。如果你接手的房子前房主有这部分钱你可以直接转过来。这个不算是贷款,不用跟银行打交道,每月就象交房租一样。