请教一个关于genossenshaftwohnung 的问题

其实感觉这个可以买或者不能买也没有啥用，因为一般这类房子的质量都一般，就是房租比较便宜。但是也想弄清楚这个问题。谁能给找找相关的条例啊。

如果不租了那个第一笔付的钱可以拿回来吧。

交的建房基金，住满十年就没有了，拿不回来了。

找到一个链接，大家可以参考一下：

genossenschaftwohnung 第一笔钱Finanzierungsbeitrag 每个公司规定不同，大约每年扣除百分之1到百分之三。

如果不住了，需要提前三个月，第一笔付的钱Finanzierungsbeitrag 会在搬走后6到8个星期退还。

另外，有工作的人Finanzierungsbeitrag 还可以退税

http://www.neue-heimat-ooe.at/65.0.html

就是说，先交一笔钱，然后每月交一些租金（比租房的房租便宜），住10年之后，再交一笔钱，以后就不用交租金继续住下去了，只是这房子还不算是自己的，还不算是Eigentumwohnung，是不是这个意思？还有10年后购买的“使用权”有时间限制吗？

不是这样的，这类房子，先交一笔钱，叫作Finanzierungsbeitrag， 然后房租比较便宜，有些房子签合同的时候就写了只能一直租，不能购买，有些房子写上了10年之后可以买，但是需要按照当时的价格。

10年后如果不买，如果还想住，那就还一直教房租，也不需要再交什么钱了。

一般写明只能租不能买的房子第一笔钱交的比较少，如果写明10年后可以买的房子第一笔钱交的比较多。

10年后购买的也不是使用权，只有中国买房子才有买使用权吧，这里只要是买房子就是Eigentumwohnung。

了解真多啊！太谢谢各位了！

不能买的Genossenschaftwohnung，是因为没有地皮费，一般就如国内，地皮是租来的，租期一般为100年，交的只是建房费用的12.5％，然后按每平米平摊的。
能买的Genossenschaftwohnung是地皮也包含在内，交的钱包括地皮和建房费用,因此要多一些。

每个公司都不太一样的，具体到哪个公司的，然后再详看嘛

那谁有这些公司的地址或者网站什么的，给发几个好吗，我都不知道去哪里找呢？？