出租19区153平方米高级别墅房 (新装修!)

位置》19区 Schreibweg 靠近Grinzing, Kahlenberg, Leopoldsberg. 交通方便，环境优雅，全新装修。

1楼别墅房》面积 153平方米， 带花园，阳台。

花园》60平方米
阳台》5平方米
浴室》2间
厕所》2间

租金》2400 欧元
押金》7500 欧元
无中介费

Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Alarmanlage


Detailbeschreibung
Diese traumhafte, exklusive ausgestattete Etagenwohnung befindet sich in prominenter Lage am Oberen Schreiberweg. Der unverbaubare Blick über Wien und die angrenzenden Weinberge haben Seltenheitswert und suchen Ihresgleichen. Die Wohnung erstreckt sich auf rund 153 m2 über 5 Zimmer, liegt im 1.Stock eines Vierparteienhauses am Rande der Weinberge und ist wie folgt aufgeteilt:

Grosszügiger Vorraum mit exklusiven Solnhofener Steinboden und Deckenspots - Wohnsalon mit offenem Kamin und Traumblick in die Weinberge - Speiseraum mit Zugang zur Küche - elegante Küche mit Granitboden, Deckenspots, Miele Einbaugeräten und verglasten Rückwänden - drei zentral begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse - grosszügiger zentral begehbarer Ankleideraum mit Kästen - Badezimmer mit hochwertigen Dornbracht Armaturen, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Toilette, Handtuchtrockner, Miele
Waschmaschine und Trockner, Deckenspots – weiteres Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner – zwei Abstellräume - Gäste Toilette. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Der grosszügige Gartenanteil kann mitbenutzt werden.

Lagebeschreibung:
Döbling erstreckt sich vom Wienerwald mit den beliebten Ausflugszielen Kahlenberg und Leopoldsberg bis hinunter zur Donau und zum Donaukanal. Hier wird seit jeher höchst erfolgreich hervorragender Wein angebaut. Die Heurigengegenden wie Nussdorf, Neustift, Sievering oder Grinzing ziehen Wiener und Touristen gleichermaßen in ihren Bann. Daneben konnte sich aber auch eine überaus rege Wirtschaftstätigkeit entlang der bedeutenden Bezirksstraßen etablieren. Der Bahnhof Heiligenstadt entwickelte sich zu einem der Hauptverkehrspunkte Wiens.
Nussdorf bietet Einheimischen wie Besuchern ein verlockendes Angebot. Heurige, Gasthöfe und eine
Einkaufsstraße mit guter Mischung machen das romantische Plätzchen besonders attraktiv. Im 19. Bezirk leben mehr als 68,000 Menschen auf einer Fläche von 24,9 km2. Es gibt 2,800 Unternehmen aus 630 Branchen.



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