关于Genossenschaftswohnungen

关于Genossenschaftswohnungen想请教一下大家。这种房子大家都说就是交10年房租以后就可以买断了。但是想问一下了解的达人，比如一套房子，首付了4万，每月房租要500.那我想了解一下，10年后我想去买断，那先前我交的4万首付款和6万的房租，还可以算进去吗？按照多少的比例算呢，可能不同的公司计算都不同，但大致是多少范围呢？谢谢！

借问一下,这种房子申请人的资格有什么限制?一年的NB居留可以申请吗?

把我知道的告诉你:Genossenschaftswohnungen 有2种，一种就是你知道的，10年以后买断的。另一种就是没有买的，永久使用权，没有所有权的。10年以后买的那种，如果你现在交500欧每月的话，其中一部分是物业管理费，一部分是房租，还有一小部分是预付房款，但是10年以后买的话，就是按那时的房价（10年以后），减掉你首期付的4万，然后减掉你每月预付的钱，剩下来就是你要补交的房款，我认为这个不合算。如果有现钱，直接买断比较合算。至于什么资格才可以申请我不太清楚。

谢谢楼上的，就是我现在的情况是没那么多钱去直接买一套房子，要不就是买这种Genossenschaftswohnungen，要不就是买那种分期付款的房子。现在就是想问问分期付款和这种Genossenschaftswohnungen哪种合算点？