请教陈博士跟各位关于genossenschaft的房子

今天听朋友说14q区靠近u6有棟新房子，是genossenschaft，朋友说只要首付3万，3年后可买，但是现在还没定价每平方价格。因为不太懂genossenschaft是什么概念，特来请教博士跟各位知情者
还有这房子是属于政府还是开发商的？

合作住房，一般10年后才可以买。是有政府资金的合作建房机构修建的。即半政府半投资商的。