请教各位大侠～留学签证问题

各位大侠好，我已经拿到WU的通知书，现在还有几点签证问题问下：
1、如果没有住房合同，转租合同行吗？（房东放长假出去玩了）
如果两样都没有，担保函行吗？
2、由于办各种材料，托了挺长时间，3月20号左右去申请签证是不是有点晚呢？学习规定可以4月30号前报道
3、留学签证的时候她都会问什么问题呢？

还请各位大侠尽量发我邮箱吧～～～guomeng@vip.163.com