租房合同问题，请教陈博士和大家

租房合同中出现以下条款，正常么？
1. Soweit nicht eine gesetzliche oder vertraglich vereinbarte Berechtigung gegeben ist oder eine ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Vermieters vorliegt, ist jede gänzliche Untervermietung oder sonstige Weitergabe des Mietgegenstandes an dritte Personen ausdrücklich untersagt. In keinem Falle ist es dem Mieter gestattet, ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters Rechte aus diesem Mietvertrag an dritte Personen zu übertragen oder abzutreten.

2.The lessee declares that for temporary, non-intentionally caused (by the landlord) disturbances or closures of the water supply, infirmities or on the gas, light, electricity, and sewerage lines and so on, or faults in the kitchen, if these are required for maintenance to derive no legal consequences. Meanwhile, the landlord declares that it will not intentionally cut off the water supply, infirmities, on the gas, light, electricity, and sewerage lines and the like in any malicious purpose, and will use its best efforts assist the renter to solve the accidental temporary disturbances or closures of the water supply, infirmities or on the gas, light, electricity, and sewerage lines, or faults in the kitchen. The lessee is obliged to inform the landlords about such temporary disturbances without undue delay that lasts than 5 hours and have not been previously announced. The lessee bears any and all costs and expenses that is incurred in connection with such assistance.

3. Für den Fall des Zahlungsverzuges mit den unter diesem Punkt angeführten Zahlungsverpflichtungen hat der Mieter Verzugszinsen von 8 % jährlich ab Fälligkeit zu entrichten. Darüber hinaus ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter sämtliche Mahnspesen sowie sämtliche mit der Rechtsverfolgung verbundenen, auch außergerichtlichen, Kosten zu ersetzen.

4.Der Vermieter kann die vorzeitige Auflösung des Mietvertrages neben den in diesem Vertrag und im § 30 MRG aufgezählten Kündigungsgründen insbesondere dann erklären, wenn der Mieter gegen die in diesem Vertrag festgehaltenen sowie gesetzlichen Verpflichtungen nicht nachkommt, vom Mietgegenstand nachteiligen Gebrauch macht oder trotz einer nach dem Eintritt der Fälligkeit erfolgten Mahnung und einer Nachfristsetzung von vierzehn Tagen mit der Bezahlung des Mietzinses in Verzug gerät.

5. Die laufenden Kosten für den Mietgegenstand, insbesondere für Heizung, Warmwasser, Gas, Telefon, Internet, Telekabel und ähnliches innerhalb des Mietobjektes sind im Mietzins nicht enthalten und vom Mieter aus eigenen Mitteln zu tragen.

6. Instandsetzungsarbeiten, die zum Gebrauch des Mietgegenstandes durch den Mieter allenfalls erforderlich sind, insbesondere solche, die aufgrund einer behördlichen Anordnung vorgeschrieben werden, hat der Mieter auf seine Kosten ohne Anspruch auf Ersatz durch den Vermieter vorzunehmen.
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