Genossenschaftswohnung mit Kaufoption

[kinder]

一个Genossenschaftswohnung mit Kaufoption。如果不是新房，已建成10多年了。如果我租到，也会是按通常的，5年或10年后才可以买吗？还是说老房子，可以时间短一些就可以买了？

买房的价钱是5年或10年后再由Bautraeger通知，还是签Mietvertrag的时候，就会有一个大概的价钱呢？

先前的缴的Eigenmittel可以算在最后买房的价钱里吗？

谢谢！

[陈上伟]

1，要买，有一个期限，你签合同时必须问清楚。不到期限，或者过了期限，都不能买了。而且，一般人也只租不买的。
2，卖房价根据当时市场价决定，
3，扣除折旧后，可以。

[kinder]

1，要买，有一个期限，你签合同时必须问清楚。不到期限，或者过了期限，都不能买了。而且，一般人也只租不买的。


为什么一般人只租不买呢？因为先交租金再买算起来比直接买个Wohnung贵吗？还是有什么别的原因呢？

[陈上伟]

为什么一般人只租不买呢？因为先交租金再买算起来比直接买个Wohnung贵吗？还是有什么别的原因呢？

我分析一般人只租不买有如下原因
1，合作住房一般供出租，住户多，个别人买，除了不付租金外，实际对房屋没有主导权，
2，合作住房按出租屋设计，房间分割，使用方便等不如出售房，
3，居住10年后，也算旧房了，但按现在市场价格卖，等于用新价买旧房，
4，租房可以申请住房补贴，社会补助等，买房后就不方便了。

[kinder]

谢谢！

[绿宝石]

4，租房可以申请住房补贴，社会补助等，买房后就不方便了。


陈博士，那么什么条件可以申请住房补贴呢？

[陈上伟]

有长居，收入低就可以。