浏览完整版本 : 求助！遇上了个坏房东
:34: :34: :34: 跟房东发生了一些争执，没能解决，她们就欺负留学生:34: 现在收到法院寄来的信要我付一大笔钱，原来她告我了。这辈子还没有跟警察法语的打过交道，这笔钱我也没办法付更加没理由去付，怎么办啊！！！？？？
恩。。。 这类事情找konsumentenschutz不知道有没有用。。。
ubiquitous
07-04-07, 21:49
我以前也遇到过坏房东，姓何，四川的，不会同一个吧？
ubiquitous
07-04-07, 21:50
我还碰到过一个斯洛文尼亚的坏房东，被骗了1200欧，最后我找政府，政府不管我，我报警，警察说我不是奥国籍，唉～～～
恩。。。 这类事情找konsumentenschutz不知道有没有用。。。
大概不会受理，因为是房东和我在合同上面签字的事情，当初我也没有太留意细节，怎知房东是个坏人，维也纳怎么到处都是陷阱啊，刚刚生活安定了一点，却又发生这种烦人的事情:34:
我以前也遇到过坏房东，姓何，四川的，不会同一个吧？
是个Russland的人啊
我还碰到过一个斯洛文尼亚的坏房东，被骗了1200欧，最后我找政府，政府不管我，我报警，警察说我不是奥国籍，唉～～～
唉，我实在觉得没理由去付掉费用，不知搬家是否可以解决问题，法院不会知道吧？:26: 很幼稚的想法
问一下还是可以的～ 如果他开的条件是不合法的，那照理说应该是不可以实行的～～ 而且还写在合约上呢。如果是口头说的那你更没证据了～～
sweetapple86
07-04-07, 22:06
那要看是什么事情了. 如果不合理可以上诉的.遇到这种事情最好找律师, 但是费用不少....:15:
大概不会受理，因为是房东和我在合同上面签字的事情，当初我也没有太留意细节，怎知房东是个坏人，维也纳怎么到处都是陷阱啊，刚刚生活安定了一点，却又发生这种烦人的事情:34:
这里政府只会保护当地人，所以，，，没办法时，做了他^_^（玩笑）
我就是不想交这笔欺负人的费用，更不想花时间花更多的钱去找律师，一个人出来留学本来就不容易，还要出现这种事情，我不是想逃避，但除了逃避我还可以怎样！？
问一下还是可以的～ 如果他开的条件是不合法的，那照理说应该是不可以实行的～～ 而且还写在合约上呢。如果是口头说的那你更没证据了～～
那我搬家有用吗？不理会法院的信是否会造成下次续签有问题？:26:
那我搬家有用吗？不理会法院的信是否会造成下次续签有问题？:26:法庭的事不可以不理会阿否则一次比一次严重。到了最晚就没法补救了。
法院来的帐单,如果没有合理条件,不可以拖欠的.
有次我的网费十几块钱,结果自己没弄明白,没交那钱,后来搬家了.结果一天我阿姨收到一个帐单,十几块钱变成了400多欧元.
我都不知道法院怎么能找到我阿姨的家......
我都不知道法院怎么能找到我阿姨的家......有户口就够了，法庭是有权利查这个的如果其他的办法联系不到。
看有你有没有理了。有理就找律师打官司，也不是必败。如果是签了字，你需要履行的，那就没办法了！别着急，只能一步一步来。房东告了你，也不一定能告赢阿。
大概不会受理，因为是房东和我在合同上面签字的事情，当初我也没有太留意细节，怎知房东是个坏人，维也纳怎么到处都是陷阱啊，刚刚生活安定了一点，却又发生这种烦人的事情:34:
字别乱签，后果是严重滴！
Wassermelone
07-04-08, 00:28
搬家没用的 只要你是在奥地利报了户口的 就逃不掉 发单会一张接一张 而且罚金越累计越高 最后会影响到你的签证问题 还是亲自找那个人谈谈吧 软得不行 就跟他打官司了 你可以先找个律师咨询一下 看看赢面大不大
keynes1983
07-04-08, 10:07
看来坚持住学生公寓也是有好处的.........特别是Panorama的7楼........
Hochachtungsvoll!
法院有一种催款方式是不需要调查事实的，只要有人提出请求他就会发催款单，被催款人必须在两个星期内作出答复，口头或书面形式都可以，这样就直接进入民事诉讼程序
如果两个星期内不答复，法院会默认你承认债务，自动生效，不需审判，可对你的财产进行强制抵押。
所以一定要看是不是这种催款形式，希望你看到这个留言不会太晚
steffenzhang
07-04-08, 12:58
搂主，具体发生了什么事啊，说说大家也可以忙你。
楼主的情况只有去咨询一下律师，德语不好的话找个翻译陪你去。逃避是没有用的，对你下次续签肯定成问题。如果你没有做错事的话，我想你一定可以打赢的，并且可以要求一切费用由对方承担，包括律师费，先去咨询一下律师吧。咨询不要钱的。
要看你是什么事情了。。如果损坏了房屋什么的是一定要赔偿的，但是其他的事情你看看能不能合理解决，比如去道歉什么的。。。我没遇到过，所以只是说说想法而已，因为毕竟在这里是他们国人的天下，来硬的可能会吃亏。。但是如果他实在太过分，你也就只有找律师了。。
要看你是什么事情了。。如果损坏了房屋什么的是一定要赔偿的，但是其他的事情你看看能不能合理解决，比如去道歉什么的。。。我没遇到过，所以只是说说想法而已，因为毕竟在这里是他们国人的天下，来硬的可能会吃亏。。但是如果他实在太过分，你也就只有找律师了。。
靠，什么叫这边是他们国人的天下。就凭你这样想。永远给他们欺负，我想要是楼主自己没有做了什么不好事情，有道理的话一定能打赢官司的:30:
lz到现在没说事情的详细情况啊，大家怎么帮你想办法呢？
TSCHUPI (http://www.outuo.net/vbulletin/member.php?u=434)
这个mm,这里不是他们国人的天下，法律面前人人平等，没有谁有权力欺负谁！
stressmich
07-04-09, 19:22
具体什么情况？
为什么问你要钱
什么签字？说的详细点
stressmich
07-04-09, 19:23
我靠， 1月的帖子了
看来帮你是没戏了。。。
我靠， 1月的帖子了
看来帮你是没戏了。。。
不是一月的帖呢；一月那是LZ的注册日期～～～ 帖子是四月七日的。
stressmich
07-04-09, 20:39
Hochachtungsvoll!
法院有一种催款方式是不需要调查事实的，只要有人提出请求他就会发催款单，被催款人必须在两个星期内作出答复，口头或书面形式都可以，这样就直接进入民事诉讼程序
如果两个星期内不答复，法院会默认你承认债务，自动生效，不需审判，可对你的财产进行强制抵押。
所以一定要看是不是这种催款形式，希望你看到这个留言不会太晚
那就还来得及
kamikaze说的对
楼主参考一下
觉得还是私底下跟房东谈谈吧, 尽量解决掉,因为如果是找律师打官司的话,第一浪费金钱,和时间,第二就是对签证是有影响的呢!~
哎,可恶的房东
德奥两国都对房东及租客双方有非常详细的法律规定.具体情况及寻求帮助可找律师或房客协会.给你一个地址,希望对你有帮助.
http://www.mieterschutzverband.at/msv/
靠，什么叫这边是他们国人的天下。就凭你这样想。永远给他们欺负，我想要是楼主自己没有做了什么不好事情，有道理的话一定能打赢官司的:30:
你这样说也太幼稚了，这里不是中国，你来这里留学的就是留学的，也许有办法解决，但至少处理官司的也还是这里人，就凭我这样想？？？？相信也有人赞同我的想法，什么叫永远给他们欺负？一个人如果太幼稚才会永远给人欺负
你这样说也太幼稚了，这里不是中国，你来这里留学的就是留学的，也许有办法解决，但至少处理官司的也还是这里人，就凭我这样想？？？？相信也有人赞同我的想法，什么叫永远给他们欺负？一个人如果太幼稚才会永远给人欺负
mm,这里是有人权的。不管你是来留学的还是来旅游的，法律面前人人平等，谁也不受歧视。
不管处理案件的是奥国人还是别国人，都要按章办事！别自己看不起自己。
楼上的，不是自己看不起自己，如果是你又会怎么办？为了所谓的“平等”当然是应该给你自己点面子不让旁人耻笑，但有时就是碰到不公平的无赖，在中国还有解决不了的事情呢，呵呵，或许更多，何况在这里只身一人和你所谓的面子？。。我反正是会去找他私人了解，至于如果想硬来，后果也是自负，当然也许会有好结果也不肯定的说。处理案件的是哪国人与我无关，但是按章办事与歧视不是一回事，人有的时候应该现实一点而已，要面子硬碰硬有的时候只是无用之傻为。按章办事，我并没有否定，请不要误会我的意思，没有人看不起自己，甚至连这种想法都没有，只是有的时候不得不聪明一点而已。
楼上的，不是自己看不起自己，如果是你又会怎么办？为了所谓的“平等”当然是应该给你自己点面子不让旁人耻笑，但有时就是碰到不公平的无赖，在中国还有解决不了的事情呢，呵呵，或许更多，何况在这里只身一人和你所谓的面子？。。我反正是会去找他私人了解，至于如果想硬来，后果也是自负，当然也许会有好结果也不肯定的说。处理案件的是哪国人与我无关，但是按章办事与歧视不是一回事，人有的时候应该现实一点而已，要面子硬碰硬有的时候只是无用之傻为。按章办事，我并没有否定，请不要误会我的意思，没有人看不起自己，甚至连这种想法都没有，只是有的时候不得不聪明一点而已。
仔细审题，这里已知房东也不是奥地利人
我有说一定是奥地利人吗？哪国人与我无关，只是我的意见在于私人解决，而不赞同硬碰硬而已。。。审题我审的多了。。。看来阅读理解还需要楼上的多加练习
要看你是什么事情了。。如果损坏了房屋什么的是一定要赔偿的，但是其他的事情你看看能不能合理解决，比如去道歉什么的。。。我没遇到过，所以只是说说想法而已，因为毕竟在这里是他们国人的天下，来硬的可能会吃亏。。但是如果他实在太过分，你也就只有找律师了。。
可能是你放炮放的太多，自己忘了，帮你回忆一下
可能是你放炮放的太多，自己忘了，帮你回忆一下
什么玩意，搞笑。。。。一个字，无聊
你们不要因为这个而吵架的啊，这样我会很过意不去的，最近因为这件事没有好好睡过觉了，不过大家都很关心我的难题又很感动，但伤了和气真的不好啊
德奥两国都对房东及租客双方有非常详细的法律规定.具体情况及寻求帮助可找律师或房客协会.给你一个地址,希望对你有帮助.
http://www.mieterschutzverband.at/msv/
谢谢你，我没有认为房东的控告是有道理的，只是本来平时学习和生活已经很忙碌紧张了，实在没其余时间去搞什么律师打官司之类的事情，所以觉得很郁闷:5:
觉得还是私底下跟房东谈谈吧, 尽量解决掉,因为如果是找律师打官司的话,第一浪费金钱,和时间,第二就是对签证是有影响的呢!~
哎,可恶的房东
已经很难私下解决了，因为跟房东争执了很久我都不肯让步，她们才去找法院的
事情大概是这样的:
当初房东跟我签约的时候的确是有项内容是说房子每到一定时间会进行检查维修更换新设备之类的东西，这笔费用会让住客分摊一部分。但这个每到一定时间没有说明具体，现在房东要装修厨房和浴室，分摊的费用要我承担将近2000欧元。我才住了一年左右时间，没理由要我付钱一间不属于我自己的房子吧，于是我拒绝付款，争执了很久房东就去法院告我了。
:34: 要我付这笔钱，我宁愿回国算了
这个房东太过分了。你可以不租这个房子了，你说我马上就搬家，那么押金他就不会退还给你了。你也就是损失了押金，但是你不住那了，就没必要交这2000欧了。这个房东真不要face!他和你签合同前早就想好让你分摊很多费用了。
建议你找个律师，咨询一下。
这个房东太过分了。你可以不租这个房子了，你说我马上就搬家，那么押金他就不会退还给你了。你也就是损失了押金，但是你不住那了，就没必要交这2000欧了。这个房东真不要face!他和你签合同前早就想好让你分摊很多费用了。
建议你找个律师，咨询一下。
押金也超过2000欧元了:24: 六个月的房租啊
这真是棘手~出来留学都不容易，你这次就是个教训以后签合同留意点听见没？
事情大概是这样的:
当初房东跟我签约的时候的确是有项内容是说房子每到一定时间会进行检查维修更换新设备之类的东西，这笔费用会让住客分摊一部分。但这个每到一定时间没有说明具体，现在房东要装修厨房和浴室，分摊的费用要我承担将近2000欧元。我才住了一年左右时间，没理由要我付钱一间不属于我自己的房子吧，于是我拒绝付款，争执了很久房东就去法院告我了。
:34: 要我付这笔钱，我宁愿回国算了这个吧，可以找律师问问，第一次是不要钱的。
我前一段时间在报纸看到过，说这个现在不行了，还打了官司，法院说这内容物笑了，修房子一定要房东付。所以打官司赢的机会应该很高，就是要注意时间限制(Frist)。如果把那些Frist不当一回事，那说什么都没有用了。
等一下~lz,那你现在的房子，房东已经给装修了么？还是没装修就先要你分摊2000？
根据你说的情况大概可以这样：
房屋装修的费用的折旧期限一般是10年，也就是说如果你投资装修，每住一年大概要承担费用的十分之一，如果你把钱都付了的话那么在你搬出时可以向下一个承租人收取相应的Ablöse，前提是你要保留收据，比如：装修花了1000GE，你住了2年，在你搬出时可以向下一个租房的人要800GE的Abloese。
这种情况下如果你现在就搬出，法院会鉴于你的租住时间和经济能力减免你所承担的费用，最多让你承担那个房东能证明的费用的十分之一，所以千万要打这官司，没有任何必要害怕，对付流氓不能图省事。
stressmich
07-04-11, 00:40
建议楼主把合同的那款关于更新设备的条款打上来
楼主的房东是私人租房子呢， 还是是一个公司？
这真是棘手~出来留学都不容易，你这次就是个教训以后签合同留意点听见没？
以后当然不会再发生了，问题是现在不知怎样办:30:
这个吧，可以找律师问问，第一次是不要钱的。
我前一段时间在报纸看到过，说这个现在不行了，还打了官司，法院说这内容物笑了，修房子一定要房东付。所以打官司赢的机会应该很高，就是要注意时间限制(Frist)。如果把那些Frist不当一回事，那说什么都没有用了。
Frist是指法院给我的限期吗？
等一下~lz,那你现在的房子，房东已经给装修了么？还是没装修就先要你分摊2000？
已经装修了
根据你说的情况大概可以这样：
房屋装修的费用的折旧期限一般是10年，也就是说如果你投资装修，每住一年大概要承担费用的十分之一，如果你把钱都付了的话那么在你搬出时可以向下一个承租人收取相应的Ablöse，前提是你要保留收据，比如：装修花了1000GE，你住了2年，在你搬出时可以向下一个租房的人要800GE的Abloese。
这种情况下如果你现在就搬出，法院会鉴于你的租住时间和经济能力减免你所承担的费用，最多让你承担那个房东能证明的费用的十分之一，所以千万要打这官司，没有任何必要害怕，对付流氓不能图省事。
谢谢你详细的说明，我不是害怕，或者也真有点害怕，但是真的没有其他时间去处理法院律师之类的事情啊，跑这些地方跟那些人沟通太花精力了
建议楼主把合同的那款关于更新设备的条款打上来
楼主的房东是私人租房子呢， 还是是一个公司？
一家公司，条款太多了:38:
法庭的事不可以不理会阿否则一次比一次严重。到了最晚就没法补救了。
最后是不是有Polizei上门抓人？:38:
法院来的帐单,如果没有合理条件,不可以拖欠的.
有次我的网费十几块钱,结果自己没弄明白,没交那钱,后来搬家了.结果一天我阿姨收到一个帐单,十几块钱变成了400多欧元.
我都不知道法院怎么能找到我阿姨的家......
看来除了离开奥地利才不会被找到了:38:
Hochachtungsvoll!
法院有一种催款方式是不需要调查事实的，只要有人提出请求他就会发催款单，被催款人必须在两个星期内作出答复，口头或书面形式都可以，这样就直接进入民事诉讼程序
如果两个星期内不答复，法院会默认你承认债务，自动生效，不需审判，可对你的财产进行强制抵押。
所以一定要看是不是这种催款形式，希望你看到这个留言不会太晚
:26: 我怎么这样倒霉透了啊，今年又不是犯太岁
再看了一次法院的信，后天就是限期了，信上没有电话可以打，看来如果要跟法院沟通只能请律师，时间也不够了。如果这样拖着，可以拖一年吗？不是想欠款，实在没办法去付这笔钱啊:15:
这个公司真的是太太太可恶了！
楼主，你赶快去律师咨询一下吧，就算不想打官司，只是先咨询一下律师也行啊。
遇到事情要一步一步的来，你这样拖着是不行的，你这种处理事情的方法，只能让怕麻烦的你以后更麻烦，所以为了减少麻烦，先进行第一步，咨询律师！
stressmich
07-04-11, 10:33
一家公司，条款太多了:38:
如果是公司的话， 就要看它的条款如何了
所以说我让你打上来
把那条装修的打上来也可以
你自己去法院一趟， 弄个einspruch
这能再给你点时间
ps 如果你的信上没有写的话， 你不是必须需要律师代理的
stressmich
07-04-11, 10:37
最后是不是有Polizei上门抓人？:38:
你这是民事诉讼
和polizei一点关系都没有
stressmich
07-04-11, 10:39
Hochachtungsvoll!
法院有一种催款方式是不需要调查事实的，只要有人提出请求他就会发催款单，被催款人必须在两个星期内作出答复，口头或书面形式都可以，这样就直接进入民事诉讼程序
如果两个星期内不答复，法院会默认你承认债务，自动生效，不需审判，可对你的财产进行强制抵押。
所以一定要看是不是这种催款形式，希望你看到这个留言不会太晚
一定要照着办
stressmich
07-04-11, 10:40
德奥两国都对房东及租客双方有非常详细的法律规定.具体情况及寻求帮助可找律师或房客协会.给你一个地址,希望对你有帮助.
http://www.mieterschutzverband.at/msv/
这个等你einspruch完了以后对你找律师有帮助
stressmich
07-04-11, 10:45
这个吧，可以找律师问问，第一次是不要钱的。
我前一段时间在报纸看到过，说这个现在不行了，还打了官司，法院说这内容物笑了，修房子一定要房东付。所以打官司赢的机会应该很高，就是要注意时间限制(Frist)。如果把那些Frist不当一回事，那说什么都没有用了。
你打赢官司还是非常有希望的
另外， 如果你想省钱的话
你也可以申请一下verfahrenshilfe
这样法院会给你指定一位律师
不建议你这样做， 因为这这样的律师一般都不会太为你出力的
律师一定要找好的
如果完全打赢官司的话， 一切的费用都是由对方承担的
1，奥地利是法制国家
2，看清你的住房合同上的装修一行，再上法庭，大概化9 个月的时间
3，你认为你对的，就上法院，反之就付钱，不要影响学习
被你那么一说。。寒死啊~~~我的合同我还从来都没看过的说。。。。
上次忘了说。楼主如果有兴趣，也可自己找MRG读读，了解清楚奥的相关法律，相信对你处理会有帮助。
如果是公司的话， 就要看它的条款如何了
所以说我让你打上来
把那条装修的打上来也可以
你自己去法院一趟， 弄个einspruch
这能再给你点时间
ps 如果你的信上没有写的话， 你不是必须需要律师代理的
Einspruch倒是在法院的信里面有附带一张，照你的意思是我先将它填好寄去法院？这样当然可以多点时间，但这笔钱是有Zinsen算的，每天这样累加下去更头痛啊。不过反正原本我都负不起，就算再多几位数字也一样而已。
ps 真的谢谢你给这么多的建议
1，奥地利是法制国家
2，看清你的住房合同上的装修一行，再上法庭，大概化9 个月的时间
3，你认为你对的，就上法院，反之就付钱，不要影响学习
要过9个月不安宁的日子也烦啊，唉
上次忘了说。楼主如果有兴趣，也可自己找MRG读读，了解清楚奥的相关法律，相信对你处理会有帮助。
我怕太深奥:25:
stressmich
07-04-11, 15:46
Einspruch倒是在法院的信里面有附带一张，照你的意思是我先将它填好寄去法院？这样当然可以多点时间，但这笔钱是有Zinsen算的，每天这样累加下去更头痛啊。不过反正原本我都负不起，就算再多几位数字也一样而已。
ps 真的谢谢你给这么多的建议
如果没有搞错的话， 寄过去就好了， 越快越好
最好还是自己送过去
两权相害， 取其轻也
这个官司你还是很有赢的希望的
管它什么利息不利息
你还是把那一个合同上的条款打上来看看
1，奥地利是法制国家
2，看清你的住房合同上的装修一行，再上法庭，大概化9 个月的时间
3，你认为你对的，就上法院，反之就付钱，不要影响学习
同意找个好律师，华人律师就算了，找个声誉好的奥国律师。
不过首先你得去法院申请einspruch拖延一下时间~
stressmich
07-04-11, 20:09
同意找个好律师，华人律师就算了，找个声誉好的奥国律师。
不过首先你得去法院申请einspruch拖延一下时间~
为什么华人律师就算了？
stressmich
07-04-11, 22:46
华人有律师吗？还是懂法律的华人？
有1个
1月份刚刚注册的正式律师
推荐一个律师,DR.ALOIS LEYRER
ALSERSTRASSE 23
1080 WIEN
TELEFON 4088585
那里还有个中国人工作，你可以让她帮你翻译下!
如果没有搞错的话， 寄过去就好了， 越快越好
最好还是自己送过去
两权相害， 取其轻也
这个官司你还是很有赢的希望的
管它什么利息不利息
你还是把那一个合同上的条款打上来看看
再一次感谢你的建议，现在合同拜托一位朋友找律师看，不过内容也就是跟我遇到的问题一样了
同意找个好律师，华人律师就算了，找个声誉好的奥国律师。
不过首先你得去法院申请einspruch拖延一下时间~
很久没有见到大嘴了:14:
推荐一个律师,DR.ALOIS LEYRER
ALSERSTRASSE 23
1080 WIEN
TELEFON 4088585
那里还有个中国人工作，你可以让她帮你翻译下!
也谢谢你！想不到留学还未成功就找上律师了:27:
楼主遇到这种事不要急也不要烦!还是要好好读书!千万不要被干扰了!虽然事情可能会拖很久,但是总是在解决.所以你一定心里不能慌啊!
sweetapple86
07-04-12, 11:04
推荐一个律师,DR.ALOIS LEYRER
ALSERSTRASSE 23
1080 WIEN
TELEFON 4088585
那里还有个中国人工作，你可以让她帮你翻译下!
呵呵, 我知道他和她.
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