求人气。问一个问题

[洗衣粉]

事情是这样滴~：
我一朋友全家都回国了，然后是他老爸要他的亲戚 （一个叔叔）帮他的房间租出去，然后来了2个人来这里住 房租包水电网络300.
然后房客1来先来这里住了，房客2 好像是因为有什么事还没来这里住的，
结果房客1 住了3，4天就直接搬走，钥匙也没还给我朋友的叔叔，也没通知我朋友的叔叔，
然后房客2 跑来找我朋友叔叔要押金，我朋友的叔叔 就还给他押金了，可是钥匙没还，那个房客2 就去跑去买个锁，帮我们换了，可是那个老的锁总共我朋友的爸爸去配了6把，昨天那房客2来这里帮我朋友家换锁只有3把给我朋友的叔叔，结果那个房客2 要说要退房租，我朋友的叔叔说要等我朋友的老爸出来后 要房客2找他我朋友的老爸要，然后就和我朋友的叔叔吵了起来，结果最后那房客2说 算他什么倒霉要我朋友的叔叔退他半个月的房租。最后那个房客2说要找什么律师说我们不退他房租，我朋友就跑来问我怎么办？

（我也不知道怎么办。只能问问各位 到底需不需要退半个月的房租给那个房客2？？跪地感谢 PS“我朋友的老爸 也不知道。我朋友也是昨天才知道的）

[洗衣粉]

顶起~

[林国]

之前你们租房子时侯怎么说

[kitten]

合约签过没有啊？？
如果签过的话，法律其实很保护房客，只不过为了这种小钱。。。。。。
没签过的话，看谁狠啦哈哈

[洗衣粉]

之前你们租房子时侯怎么说

就是他们来看了，之后要住下来，2个人 押金，第一个月房租交了

---------- Post added at 19:36 ---------- Previous post was at 19:35 ----------


合约签过没有啊？？
如果签过的话，法律其实很保护房客，只不过为了这种小钱。。。。。。
没签过的话，看谁狠啦哈哈

你也知道中国人租出房间 大部分没什么合同的~

[kitten]

就是他们来看了，之后要住下来，2个人 押金，第一个月房租交了

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你也知道中国人租出房间 大部分没什么合同的~

那他还找个头律师啊

[doublelife]

疑问1：房客1押金都不要直接走了？到底是房客1临时有事走开，还是确定就是搬走了？搬走了的话，难道他押金不要了？
疑问2：按你的描述说，那个叔叔退了房客2的押金，那么应该是说他不租了咯？如果不是不租了，为什么要退押金？如果是不租了，那为什么钥匙没有交接好？甚至发生在退押金后换锁的事情？
可以肯定的是：房客2没有和房东商量就直接换了锁，这个肯定是不对的，房东甚至完全可以以此为理由扣一部分押金。至于说要退半月房租，更是无稽之谈，除非是之前说好只租半月，否则没有说房客临时走房东还要退回当月房费差额的事，口头怎么约定的就怎么来，房客因自身原因不来住照样也得要交满当月房租，毕竟房东也是有“机会成本”要承担的，这但法律上也是毫无疑问的（人情问题另说）。更何况合同都没签，还法律啊律师啊，那都是废话。

[洗衣粉]

疑问1：房客1押金都不要直接走了？到底是房客1临时有事走开，还是确定就是搬走了？搬走了的话，难道他押金不要了？
疑问2：按你的描述说，那个叔叔退了房客2的押金，那么应该是说他不租了咯？如果不是不租了，为什么要退押金？如果是不租了，那为什么钥匙没有交接好？甚至发生在退押金后换锁的事情？
但是有一点是肯定的：房客2没有和房东商量就直接换了锁，这个肯定是不对的，以这个为理由要退半月房租，个人认为条件不成立。

不过我不清楚的是 房客2交的房租和押金 还是房客1，不过要租之前是说好房客1和房客2，2个人住的！
房客1是 直接搬走 没回来过~钥匙也没还给我们。房客2 就跑了找那个叔叔要押金 那个叔叔给了 但同时也和那房客2说了 钥匙没还的事，那房客2就说 买个锁 换个锁和钥匙，昨天就来换锁的，换好了 就开始说要退什么房租了。然后房客2和那个叔叔闹的不合，就说吵着要找什么律师了

---------- Post added at 21:21 ---------- Previous post was at 21:19 ----------


那他还找个头律师啊


我也不清楚啊。。唉……林子大啥人都有撒、不过就算要找律师 亏大的是他罢了~

[doublelife]

我明白了，事情应该是这样的：房客12原本商量好合租的，而且押金甚至房费很可能都是房客2垫付的。现在房客1因为某些原因不想租了，且因为钱不是他付的，所以房客1很潇洒的闪人了。于是房客2不乐意了，决定退租，但因为房客1并没有把钥匙留下，房客2怕因此被扣钱，所以换了锁，自以为聪明地认为这样钥匙就不是问题了。同时因为房客2是房客1的受害者，房客2很可能心理不平衡，希望从房东处尽量挽回损失。

由于lz本身也不很了解情况，以上纯属猜测，且现在钱的事情并不是很明了。但如果情况确实如我上面猜测的那样，那个人认为，房客2应该承担1个月的房租和钥匙遗失产生的费用（押金中扣除），无论房客2该月是否打算住下去，或者他是否也是受害人，但既然口头约定如此，就该履行自身义务。

---------- Post added at 21:46 ---------- Previous post was at 21:39 ----------

另外，我猜测房客2为了逃避责任很可能和房客1划清界限。这样也好办，房东扣留房客1的全部费用，房客2的部分再按约定另行结算，但实质上其实没差别（假定费用确实是有房客2垫付的），只是为了对付房客2逃避责任。实际的情况，房客2相当于一个2房东，房东其实只要和房客2算清楚账就行，房客12之间的问题应该由他们自己解决。房客2只能怪自己没有事先制约好房客1，损失理应自己承担，怪不得房东。

[洗衣粉]

我明白了，事情应该是这样的：房客12原本商量好合租的，而且押金甚至房费很可能都是房客2垫付的。现在房客1因为某些原因不想租了，且因为钱不是他付的，所以房客1很潇洒的闪人了。于是房客2不乐意了，决定退租，但因为房客1并没有把钥匙留下，房客2怕因此被扣钱，所以换了锁，自以为聪明地认为这样钥匙就不是问题了。同时因为房客2是房客1的受害者，房客2很可能心理不平衡，希望从房东处尽量挽回损失。

由于lz本身也不很了解情况，以上纯属猜测，且现在钱的事情并不是很明了。但如果情况确实如我上面猜测的那样，那个人认为，房客2应该承担1个月的房租和钥匙遗失产生的费用（押金中扣除），无论房客2该月是否打算住下去，或者他是否也是受害人，但既然口头约定如此，就该履行自身义务。

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另外，我猜测房客2为了逃避责任很可能和房客1划清界限。这样也好办，房东扣留房客1的全部费用，房客2的部分再按约定另行结算，但实质上其实没差别（假定费用确实是有房客2垫付的），只是为了对付房客2逃避责任。实际的情况，房客2相当于一个2房东，房东其实只要和房客2算清楚账就行，房客12之间的问题应该由他们自己解决。房客2只能怪自己没有事先制约好房客1，损失理应自己承担，怪不得房东。

其实这位大哥和我想的差不多，我也觉得我朋友没必要退钱给房客2，因为不管有没有住满一个月，之前已经说好要住了的，房租押金已经交了，意思明显的就是要住进去了的。现在提前走人 那关房东没什么事，是自己要走，并不是房东在赶人。只不过房客1的潇洒带钥匙走人 让我朋友和房客2之间有了争执。然后我觉得房客2 自己又没住进去，所有钱都是他付的，就像LS大哥说的不平衡，就是想要拿会点钱吧~