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浏览完整版本 : 房屋合同问题


tianwang
17-10-20, 06:35
陈博士，
我租了中国人房子，交了2100押金，每个月600欧元房租，房东没有给我合同，只给了我一个Wohnrechtsvereinbarung，上面写着免费居住到明年底，另外房东给了一个中文押金收据，但是我问了同事，这个中文收据没有法律效应。我每个月我交的房租都有银行转账纪律，我住进去发现房子存在问题，暖气不热，厕所马桶漏水，房东不肯维修，我应该怎样通过法律手段维权，另外房东能扣我押金不!
陈上伟
17-10-20, 21:09
陈博士，
我租了中国人房子，交了2100押金，每个月600欧元房租，房东没有给我合同，只给了我一个Wohnrechtsvereinbarung，上面写着免费居住到明年底，另外房东给了一个中文押金收据，但是我问了同事，这个中文收据没有法律效应。我每个月我交的房租都有银行转账纪律，我住进去发现房子存在问题，暖气不热，厕所马桶漏水，房东不肯维修，我应该怎样通过法律手段维权，另外房东能扣我押金不!


押金是退房时检查有无损坏情况，如果没有，就不能扣押金。房子使用问题，还是首先同房东协商。从目前你说的情况看，应该还谈不上维权吧？
tianwang
17-10-20, 23:29
押金是退房时检查有无损坏情况，如果没有，就不能扣押金。房子使用问题，还是首先同房东协商。从目前你说的情况看，应该还谈不上维权吧？



陈博士，关键我没有德文收据，她说没有收押金，我怎么证明，我明明交了房租，房东给我一个协议是免费居住，我老婆也因为这个签证被拒，我入住的时候就谈好了给证式合同，现在房东死活不承认她说了 给正式合同，这个还不需要维权，那么房东说自己要住，哪天赶我出去，我找谁去说?
乡下人1981
17-10-21, 11:59
怪不了别人只能怪自己，啥都没有给你你在干吗去了？不行就找律师，或者到财政局去揭发他，他也麻烦
bmw
17-10-22, 02:50
我也把房子租给别人住，那房屋合同就网络上面随便打印下来，写几个字就好了，他们延居留都没有问题，房租都是每个月银行转账，就是他的收据。
你们为什么协议免费居住，这个是不是你自己要求的？是不是为了申请你老婆，房屋写免费开支就少了》？
tianwang
17-10-22, 06:55
我也把房子租给别人住，那房屋合同就网络上面随便打印下来，写几个字就好了，他们延居留都没有问题，房租都是每个月银行转账，就是他的收据。
你们为什么协议免费居住，这个是不是你自己要求的？是不是为了申请你老婆，房屋写免费开支就少了》？
这也怪我自己，我以前在日本，一般协议好，大家不会违约。我和房东说好的，要正式德文合同，我们并没有协商免费居住，后来我延居留发现有问题，我去找房东，她就各种赖。原因是房东拿着政府补助，住着政府补助房，她不想交税! 现在唯一得方法就是打官司!
bmw
17-10-22, 11:02
其实合同写房租政府不会查的，延居留那个地方也是看一下，不去税务局申报都没有问题的。其实你房东写个合同没有什么的，事情搞大了大家都麻烦
tianwang
17-10-22, 16:44
其实合同写房租政府不会查的，延居留那个地方也是看一下，不去税务局申报都没有问题的。其实你房东写个合同没有什么的，事情搞大了大家都麻烦

其实我能有什么麻烦，我没有拖欠房租，我没有偷税漏税，我没有违法乱纪，只是要花钱找律师，我相信房东更麻烦吧，她住着政府补助房，拿证政府补助金，你也知道打官司后会是什么结果。在欧拓上发这个帖子主要目的是给以后要来维也纳租房的人提供一些参考意见，因为我在这里也遇到好几个中国学生在租房子的时候遇到这种事情了。后面我会陆续发表我的维权结果在欧拓上，给以后的人留下一些借鉴！
julia6
17-10-22, 17:46
还是找个和平方式解决吧，事情搞大了，互相劳民伤财，都是中国人
Super rock
17-10-22, 22:02
还是找个和平方式解决吧，事情搞大了，互相劳民伤财，都是中国人
都是中国人没有错，但是就是有些中国人利用同胞们求太平的中庸之道，欺诈自己的同胞。这一点我非常痛恨，声援并支持tianwang:76::76:
tianwang
17-10-22, 23:25
还是找个和平方式解决吧，事情搞大了，互相劳民伤财，都是中国人

我已经伤了很多财，我老婆居留被拒，找律师申诉都是自己出钱，还在乎多出一两千欧元打官司。中国人在国外骗不了外国人，专门拿同胞开刀，如果大家都是和平解决，反而助长了他们的气焰。
并且我这这里可以推荐一个网站: Austrian bar, 上面有各个行业律师，而且可以免费咨询!
另外关于居留的事项还有一个特别强大的公益组织: Helping handing,这个组织不收任何费用，你根据自愿可以捐款，我找过这里面的律师，都是大的律师事务所里面的律师在里面兼职提供咨询!
并且维也纳一些公益组织: https://mietervereinigung.at/
这个你需要加入100欧元入会费就可以，这里面都是专业律师，主要负责解决基本住房纠纷，我同事就找这个解决了很多问题!

所以大家来维也纳遇到住房问题千万不要怕，只要你不违法，什么都不要担心，一定主动找律师，有很多免费的公益组织!
bmw
17-10-23, 00:36
在欧洲打一个小官司可以拖上几年。。。。
怎么感觉变成广告了这上面这个。。。。
tianwang
17-10-23, 06:31
在欧洲打一个小官司可以拖上几年。。。。
怎么感觉变成广告了这上面这个。。。。

你哪只眼睛看到是广告，这些都是公益性组织，免费的，只是分享给大家，总比欧拓上一些见不的光的房东好，人家难道中国租房的就得任人宰割，打官司没有你说的要几年，这个事你别吓人，这只不过是民事案件，房东偷税，欺骗，如果我没有见律师前会信你!
bmw
17-10-23, 14:51
我上次就一次车祸，老外不承认，明明是他的错他就死不承认，搞了2年旁边，
那你直接找律师去告好了，还这里问