最近要买房

[sophiezhang]

请问大家哪个区的房子以及周边环境好一些？
还有大家一般都怎么找房子的？我现在在看immobilien.net上的信息，不过感觉选择不是很多，是不是应该去中意地段的店里直接咨询比较快？
之前看论坛里的童鞋说，不要买太老的房子什么的，感觉都是很有参考价值的信息，不知道大家觉得还有什么注意事项木有？
这些日子也看了些房子，感觉维也纳房子的户型很多都太奇葩了……完全找不到符合自己理想条件的。。。><

[tsien]

环境最好的当然是13，18，19还有22区联合国附近啦。不知道你的理想条件到底是什么？

[sophiezhang]

原来这样啊，我一直只看6，7，8，9的房子了……
我想买两居室，所以希望房间可以是通透的，这样夏天不会太热。而且卧室不要都在一边，前几天看的房子，要么卧室都在东边要么都在西边，orz...
光线比较好，日照时间长一些。因为现在住的房子，虽然客厅也朝南，但是边上莫名其妙突出一个单元，结果下午三点以后就晒不到太阳了。><
最好是三四楼，因为很多公寓外面都有树，如果楼层太低也会遮住日照。。。楼和楼之间的距离也不要太近什么的。。。
当然我知道，要想户型好各种条件都满足只要多花钱就能买到，但是一般人都是希望预算之内尽量能满足自己的条件，请轻拍。T_T


环境最好的当然是13，18，19还有22区联合国附近啦。不知道你的理想条件到底是什么？

[tsien]

一般只有比较新的房子才可能符合你所说的这些条件，而6，7，8，9虽然是好区，但新房子实在是难找，而且即使找到价钱也往往很高。维也纳的夏天并不很热，所以我觉得通透不算太重要。

[sophiezhang]

谢谢你的建议～我在找6～9区的房子主要因为想去维也纳大学近一些。^^
我也发现大部分都是老房子，而且能耗都很高。><… 新房子价钱高但能耗低一些，据说每年能省不少钱，但是一般不怎么好看（我知道自己很事儿……）
所以，就还是慢慢找吧，等各种条件都妥协之后就好了。。。


一般只有比较新的房子才可能符合你所说的这些条件，而6，7，8，9虽然是好区，但新房子实在是难找，而且即使找到价钱也往往很高。维也纳的夏天并不很热，所以我觉得通透不算太重要。

[megageorge]

willhaben 上卖房子的不是很多吗？

[bmw]

6到9区是市中心，这几个区分的新房子最少3到5千欧一平方，；楼主有钱人啊

[Shaffer]

3万5千欧元，还不够3万人民币/平米。北京六环的价格了~~ 算不上有钱人~~

维也纳房价连年涨，投资还是很合算！

[bmw]

维也纳的房子涨是涨，像蜗牛一样爬。
跟北京比房价，全世界人民都要哭了。

[sophiezhang]

好的，我看一下～

willhaben 上卖房子的不是很多吗？

[sophiezhang]

正解……感觉维也纳房租更高一些，所以才打算买房的


3万5千欧元，还不够3万人民币/平米。北京六环的价格了~~ 算不上有钱人~~

维也纳房价连年涨，投资还是很合算！

[sophiezhang]

房子本来就是民生用品，价格应该是稳定的
打算买房也没想过为了投资什么的，就是想找个地方安安稳稳住着

维也纳的房子涨是涨，像蜗牛一样爬。
跟北京比房价，全世界人民都要哭了。

[白莲]

你可以直接上建筑公司的网站找，省很多介绍费。

[xysunshine]

是的，刚来租了个700欧的老房子，60平
自家上海的100平的新江湾房子也就勉强这个租金，这边还是啥家具自己解决，中介费给一个月算是奇迹，一般两个月
阳台同事说附加值高属于奢侈品
呵呵
当然房子质量真的可以秒国内n条街
以后真留下来肯定买房，22区或者往西几十km找个小房子都很不错

[sophiezhang]

好的，谢谢！

你可以直接上建筑公司的网站找，省很多介绍费。